Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto mimoriadne udržiavaná, samostatne stojaca nehnuteľnosť sa príjemne odlišuje od davu.

Horná časť fasády, obložená trvácnym douglasovým drevom, ktorá bola v roku 2024 nákladne zrekonštruovaná, dodáva rodinnému domu prírodný a moderný dizajn.

Postavený v roku 2009 podľa štandardu KfW-60, tento prefabrikovaný dom s masívnou pivnicou na pozemku o rozlohe 330 m² ponúka optimálne rozloženie obytných priestorov.

Celá pivnica, kompletne upravená na obytné priestory a vykurovaná, obsahuje dve rovnako veľké izby a samostatnú kúpeľňu, čo poskytuje množstvo možností prispôsobenia.

Moderný, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý plynule prechádza jeden do druhého, je naplnený denným svetlom vďaka oknám a posuvným dverám od podlahy po strop a ponúka priamy prístup na terasu.

V hornom podlaží sa nachádza spálňa, ktorá je elegantne oddelená od prilehajúcej šatne priečnou stenou, čím sa spája otvorený koncept bývania s optimálnou štruktúrou.

Tu sa nachádza aj ďalšia izba, ktorá je flexibilne využiteľná ako pracovňa alebo detská izba a rovnako ako spálňa poskytuje priamy prístup k loggii.

Moderné zrekonštruované kúpeľne, vďaka prémiovému vybaveniu (mimo iného od Villeroy & Boch), ponúkajú ideálnu kombináciu dizajnu a trvácnosti.

Frechen-Buschbell sa nachádza v západnom okolí Kolína a kombinuje prírodné, pokojné bývanie na okraji mesta s vynikajúcim dopravným spojením.

Vďaka blízkosti diaľnice A4 (prístupové miesto Frechen-Nord) sú mestá Köln, Bonn, Aachen a Düsseldorf rýchlo dostupné.

Regionálna železničná stanica je vzdialená len približne 2,5 km. Odtiaľ sa dostanete na hlavné nádražie v Kolíne za 12 minút.

Verejná doprava je zabezpečená mestskou dráhou KVB linkou 7 a rôznymi autobusovými linkami.

Pohodlné centrum mesta s pešou zónou uspokojuje všetky potreby každodenného života – nachádzajú sa tu lekári, lekárne, banky a reštaurácie.

Nemocnica alebo centrum špecializovaných ambulancií je vzdialené iba 1,5 km.

Denná škôlka je vzdialená len 200 metrov, zatiaľ čo základná škola sa nachádza približne 500 metrov od nehnuteľnosti.

Stredné školy, resp. gymnázium, sú vzdialené len 2 km.

Podlahové krytiny zahŕňajú parkety, kvalitné dlaždice a laminátové či vinylové podlahy.

Sanitárne zariadenia: kúpeľňa s denným svetlom, vybavená bezbariérovou sprchou s dažďovým efektom a vaňou, s kvalitnými dlaždicami (Villeroy & Boch) a omietnutými stenami (rekonštrukcia plánovaná na rok 2025).

Kúrenie a energia: systém čerstvého vzduchu s integrovaným vzduch-vzduch tepelným čerpadlom a rekuperáciou tepla; ročná údržba vykonávaná odborným servisom. K domu je naviazaný aj KfW-Efektívny štandard.

Okna a dvere: dvoj- a trojsklené okná, vonkajšie rámované hliníkom a vnútorné rámované drevom. V prízemí sú tiež elektrické žalúzie s časovačom.

Steny: čiastočne omietnuté, čiastočne tapetované bielou malířskou vláknovou tapetou.

Nehnuteľnosť je navyše vybavená alarmovým systémom, ktorý je taktiež pravidelne udržiavaný.

Posuvné dvere v prízemí, ktoré siahajú od podlahy po strop, ako aj veľké okno s priamym prístupom na terasu, boli navyše opatrené bezpečnostnou fóliou proti vniknutiu.