Predaj domu 5+1 • 119 m² bez realitkyNeusser Straße 66, , Severné Porýnie - Westfálsko

V pokojnej druhej rade v Grevenbroich-Kapellen vzniká tento moderný, vysoko kvalitne naplánovaný dvojdom ako súčasť nového developerského projektu „Hofgärten Kapellen“. Dom bude postavený kľúčom odovzdaný za pevne stanovenú cenu a osloví svojou prehľadnou dispozíciou, vysokou kvalitou výstavby aj energetickým štandardom zameraným na budúcnosť.

Postavený podľa štandardu KfW-40-QNG-Effizienzstandard, dom spĺňa najvyššie požiadavky na energetickú efektívnosť a udržateľnosť. Vďaka tomu sa aktuálne otvárajú mimoriadne atraktívne možnosti financovania, medzi inými prostredníctvom dotačných programov KfW (297/298/300 so znakem QNG). V kombinácii s ďalšími dotačnými zložkami môžu vlastnici bývať za veľmi výhodných financovacích podmienok.

Naši odborníci na financovanie Vám na požiadanie poskytnú individuálne a nezáväzné poradenstvo. Niektoré rodiny s deťmi momentálne financujú naše projekty vďaka kombinácii podpory od NRW.Bank a KfW so sadzbou okolo 2,25 % p.a.

So približne 118,9 m² obytného priestoru, prídavným pivnicou, vlastnou záhradou a dvoma parkovacími miestami ponúka tento dom ideálne podmienky pre páry alebo rodiny, ktoré chcú spojiť moderné bývanie s dlhodobou istotou plánovania.

Chránená poloha mimo hlavnej cestnej premávky zabezpečuje vysokú mieru pokoja a súkromia, pričom možnosti na nákupy, školy aj dopravná dostupnosť zostávajú rýchlo a pohodlne prístupné.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Grevenbroich-Kapellen v pokojnej druhej rade, čím je oddelená od priebežnej premávky. Chránená vnútorná lokalita ponúka vysokú mieru súkromia a ticha – ideálne pre rodiny a všetkých, ktorí túžia po pokojnom bývaní.

Kapellen zaujme vybudovanou, rodinne orientovanou štruktúrou s kvalitnou infraštruktúrou. Školky, školy, obchody, lekári aj možnosti oddychu sú rýchlo dostupné. Súčasne je tu aj dobré spojenie s regionálnou dopravnou sieťou a verejnou dopravou, takže aj prilehlé mestá sú pohodlne dosiahnuteľné.

Kombinácia pokojného bývania a atraktívnej dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou pre dlhodobé, udržateľné bývanie.

• Energeticky úsporná výstavba v súlade s GEG 2024

• KfW-štandard ako klimaticky priaznivá obytná budova (KFWG-Q) s QNG certifikáciou

• Vzduchovo-vodne tepelné čerpadlo s akumulátorom teplej vody

• Fotovoltaická elektráreň s batériovým úložiskom

• Podlahové kúrenie s individuálnym riadením v každej obytné miestnosti

• Parketové podlahy v obytných a spálňových miestnostiach

• Veľkoformátové dlaždice (30 × 60 cm) v kúpeľniach a technickej miestnosti

• Kvalitné sanitačné zariadenia od značiek GROHE, Allia Paris a Kaldewei

• Trojitá tepelná izolačná sklá a rolety

• Súkromné záhrady a terasy

• 2 parkovacie miesta na dom (jedno voliteľne s carportom)

• Masívna stavba z vápenec-pieskového kameňa a betónu

• Zvýšená akustická izolácia podľa DIN 4109-5

Funke Schmidt Immobilien UG

Speditionstr. 1, 40221 Düsseldorf

Okresný súd Düsseldorf HRB 81328

Telefón: 0151 / 51727658