Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitkyJohanniterweg 39 Mönchengladbach Innenstadt Nordrhein-Westfalen 41065

„SÚKROMNÝ PREDAJ. NEŽIADU SA DOTAZY REALITNÝCH AGENTÚR!!!

Tu rodina rastie: Moderný domov v pokojnej hracej ulici so záhradou a veľkou kvalitou života

Táto štýlová dvojdomov z roku 2018 ponúka na 134 m² obytného priestoru a navyše 64 m² využiteľnej plochy moderný domov s veľkým komfortom a premysleným rozložením izieb. Pozemok s rozlohou 239 m² a pokojná poloha robia z nehnuteľnosti mimoriadne atraktívnu ponuku.

Hlavné prednosti na prvý pohľad:

• Priestranný, svetlý obývací priestor s prístupom na južnú terasu

• Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane zariadenia

• 3 spálne v hornom poschodí

• Kúpeľňa s prirodzeným svetlom + hosťovské WC so sprchou

• Dokončený suterén s 2 viacúčelovými miestnosťami + ďalšia kúpeľňa so sprchou

• Kvalitná dubová podlaha a štýlové obklady

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch (vzduchové tepelné čerpadlo)

• Trojsklo s elektrickými žalúziami

• Garáž s robustnou konštrukciou vrátane (cca 3 x 6 m)

Prízemie zaujme otvoreným, svetlým obytným priestorom a priamym prístupom na slnečnú terasu – ideálne pre oddychové chvíle alebo spoločenské večery.

V hornom poschodí vás čakajú tri priestranné spálne a moderná kúpeľňa s dostatkom denného svetla. Dve praktické úložné miestnosti poskytujú dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Dokončený suterén vytvára ďalší priestor pre záľuby, hostí alebo prácu z domu a je doplnený ďalšou kúpeľňou so sprchou a technickou miestnosťou.

Záver:

Moderný, vysoko kvalitne vybavený domov – ideálny pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí hľadajú štýlové bývanie v pokojnom prostredí.

K dispozícii na základe dohody.

Nehnuteľnosť sa nachádza v žiadanej lokalite Mönchengladbachu na ulici Johanniterweg, v štvrti Dahl. Zasadená do moderného a rodinne priateľského obytného prostredia. Dopravne upokojená hracia ulica zaisťuje mimoriadne pokojné a bezpečné bývanie – ideálne pre rodiny s deťmi.

Výnimočnou prednosťou je bezprostredná blízkosť k Vitusparku, ktorý sa nachádza takmer priamo pred dverami. Aj športovci si prídu na svoje: V bezprostrednej blízkosti obytného štvrti sa nachádza modernizovaný tenisový klub, ktorý ponúka ideálne podmienky pre začiatočníkov aj pokročilých, ako aj pre veľkých i malých.

Napriek kľudnému prostrediu máte k dispozícii výbornú infraštruktúru: Centrum Mönchengladbachu je vzdialené len približne 2,3 km a je ľahko dostupné. Obchody pre bežnú potrebu, lekári, lekárne, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Lokalita je tiež ideálna pre rodiny: škôlky a školy sú rýchlo dostupné pešo a zabezpečujú tak krátke vzdialenosti v každodennom živote.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce. V okolí premáva niekoľko autobusových liniek, ktoré umožňujú rýchle spojenie s centrom mesta aj s okolitými štvrťami. Aj hlavná stanica je v krátkej dobe dostupná a ponúka spojenie na regionálnu aj nadregionálnu železničnú dopravu.

Okrem toho je lokalita atraktívna aj pre dochádzajúcich: vďaka blízkosti diaľnic A52 a A61 a štátnej ceste máte vynikajúce spojenie s okolitými mestami. Hlavné mesto Düsseldorf je vzdialené približne 25–30 minút, rovnako ako ďalšie ekonomicky silné regióny Porúria.

Celkovo táto lokalita ideálne spája pokojné, rodinne priateľské bývanie v zelene s výbornou mestskou infraštruktúrou a optimálnou dopravnou dostupnosťou.