Predaj domu 5+1 • 179 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Predstavte si: sťahujete sa a nemusíte nič robiť. Žiadny meškanie v rekonštrukcii, žiadna modernizácia. Tento radový dom dokončený v roku 2023 vo Willich-Neersen sme ako prví obyvatelia obývali a starali sa oň s veľkou láskou – teraz robíme miesto pre novú rodinu.

S obytnou plochou 178,26 m², 5 izbami a 3 kúpeľňami ponúka dom veľkorysý priestor pre rodinu, home office a záľuby. Kúrenie funguje cez moderné vzduch-voda tepelné čerpadlo (Daikin) v kombinácii s podlahovým kúrením – výsledok: energetická trieda A s iba 30,11 kWh/(m²a). Ušetríte si teda vymieňanie kúrenia, poplatky za CO₂ a všetky starosti o budúce energetické požiadavky.

Prízemie – srdce domu

Veľkorysý, svetlom zaplavený obývací a jedálenský priestor s podlažne vysokými oknami a priamym vstupom na terasu a do záhrady. Tu majú rodinný život a príjemné večery svoje miesto. Hosťovská toaleta a samostatná kotolňa sú prakticky umiestnené v prízemí.

Prvé poschodie – súkromný úkryt

Tri veľmi priestranné spálne a veľkorysá rodinná kúpeľňa s vaňou, bezbariérovou sprchou a toaletou. Dostatok priestoru pre každého člena rodiny – vrátane priestoru pre home office.

Poschodie – Váš bonusový podlaží

Svetlý, veľkorysý ateliér s vlastnou kúpeľňou so sprchou – ideálny ako ďalšia spálňa, ako útočisko pre tínedžerov, home office alebo ako záľubný priestor. Toto podlaží samo o sebe je silným argumentom pre tento dom.

Exteriér

Vlastná terasa, slnečná záhrada na hranie a relaxáciu a dve vlastné parkovacie miesta na pozemku. Na 240 m² pozemku máte súkromie bez starostí o veľkú záhradu.

Novostavbová štvrť „Neersen am Bruch“ – tichá, rodinne prívetivá obytná štvrť s kompletnou infraštruktúrou:

• Lekáreň, diskontný obchod s potravinami a všeobecný lekár priamo na mieste

• Materská škola, základná škola, stredná škola a gymnázium v blízkosti

• Verejná doprava priamo dostupná

• Centrum Düsseldorfu cez A44 približne za 25 minút

• Letisko Düsseldorf približne za 30 minút

• Mönchengladbach a Krefeld približne za 15 minút

Mesto Willich (51 000 obyvateľov) predstavuje stredné mesto v mestskom trojuholníku Düsseldorf – Mönchengladbach – Krefeld a obľúbené obytné miesto s vysokou hodnotou recreácie v nedrozajskej krajine. Kultúrne lákadlo: Neersener zámocké festivaly.

Prečo tento dom a nie novostavba?

• Ihneď pripravený na nasťahovanie – žiadne riziko developera, žiadne čakanie, žiadne zvyšovanie nákladov počas stavebnej fázy

• Všetky náklady už sú zahrnuté: podlahové krytiny, exteriérové úpravy, terasa, parkovacie miesto – všetko je hotové a zaplatené

• Energeticky na úrovni novostavby – tepelné čerpadlo, trieda A, splnené všetky požiadavky GEG, žiadna povinnosť dodatočných úprav

• Minimálny pokles hodnoty vďaka bývaniu – boli sme jediní obyvatelia, dom je v absolútne novom stave

• Bez provízie – priamo od majiteľa, bez poplatkov sprostredkovateľa

Alex Dering

Kontaktujte ma telefonicky denne na čísle 0162 3332593. Môžete mi tiež pokojne poslať otázky alebo dokumenty cez WhatsApp.