Prenájom bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyAn der Schwefelquelle 2, , Bavorsko

Diese moderne und helle 3-izbová (suterénna) bytosť vás osloví svojou obytnou plochou cca 64 m² a nachádza sa v suteréne novo postaveného 5-bytného domu z roku 2025. Ide o atraktívny prvý nástup s moderným vybavením a vysoko kvalitným životným komfortom.

Obzvlášť je treba zdôrazniť nízku energetickú náročnosť budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa) – ! VEĽMI ENERGETICKY EFEKTÍVNA !

Byt disponuje premysleným pôdorysom so svetlými a prívetivými priestormi, ktoré ponúkajú množstvo možností úpravy. Srdcom bytu je priestranná, otvorená obývacia/jedálenská a kuchynská časť. Už je tu nová, moderná vstavaná kuchyňa, ktorá sa harmonicky začleňuje do obývacej časti a nijaké želanie nezostáva neuspokojené. Vďaka otvorenému usporiadaniu vzniká mimoriadne príjemná a pozývavá atmosféra bývania.

Vďaka modernej stavebnej technike môžete využívať energeticky efektívnu a komfortnú životnú atmosféru. Pokojná lokalita kombinuje príjemné bývanie s dobrou dostupnosťou obchodov, verejnej dopravy a zariadení každodenných potrieb.

Byt sa nachádza na adrese An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe a je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny, ktoré hľadajú moderný domov vo vysoko kvalitnom novostavbe.

K bytu patrí vlastný, uzamykateľný sklep.

Nájomné:

736,00 € Čisté nájomné

+192,00 € Prevádzkové náklady (VZ)

+50,00 € Kuchyňa

+35,00 € 1 x vonkajšie parkovacie miesto

= 1.013,00 € mesačný platobný záväzok

Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite na ulici An der Schwefelquelle 2 v Schwandorfe. Okolie sa vyznačuje príjemnou kombináciou pokojného bývania a dobrej infraštruktúry.

Obchody dennej potreby, lekári, lekárne, školy a materské školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Aj reštaurácie, kaviarne a možnosti voľného času sú v bezprostrednom okolí a ponúkajú vysokú kvalitu bývania a života.

Vďaka dobrej dostupnosti dopravy sú rýchlo dosiahnuteľné centrum Schwandorfu aj okolité mestá. Verejná doprava sa nachádza v komfortnej blízkosti. Región navyše ponúka množstvo možností na voľnočasové aktivity a oddych v prírode.

Obytná plocha:

15,54 m² – spálňa

+6,68 m² – kúpeľňa

+7,15 m² – (kancelária alebo detská izba resp. druhá spálňa)

+34,36 m² – obývanie/jedáleň/varenie

= 64,00 m² celková obytná plocha

– Prvé použitie (novostavba)

– Nová, elegantná vstavaná kuchyňa už je k dispozícii (50,00 EUR mesačne)

– Pripojenie pre práčku v kúpeľni

– Moderné bytové dvere v bielej farbe s nerezovými kľučkami

– Vchodové dvere bytu spĺňajúce požiadavky na zvukovú izoláciu a so zaujímavkou (dverový dohliadač)

– Vysoko kvalitné a moderné dlaždice v celom byte

– Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

– Vykurovací systém pre 5-bytný dom v suteréne: vzduchové tepelné čerpadlo, rozvod kúrenia prostredníctvom podlahového kúrenia a individuálne regulovanie miestností

– Domofón s otváračom vstupných dverí

– Plastové okná s trojnásobným izolačným zasklením v bielej farbe

– Okná na ulicovej strane navyše s protihlukovým zasklením

– Štedrá, priamo prístupná sprcha s modernou sprchovou stenou

– Ohrevník teplej vody v kúpeľni (ohrev teplej vody prebieha výlučne cez ohrevník)

– Internet a telefón (optické pripojenie zatiaľ nie je k dispozícii)

– Ventilačný systém umiestnený v byte

Údaje podľa energetického preukazu:

– Viackrotný rodinný dom, samostatne stojaci: An der Schwefelquelle 2, 92421 Schwandorf

– Rok výstavby budovy: 2025

– Rok výstavby tepelného zariadenia: 2025

– Počet bytov: 5

– Využiteľná plocha budovy (AN): 536 m²

– Hlavný energetický zdroj pre kúrenie: eco-elektrina

– Hlavný energetický zdroj pre teplú vodu: eco-elektrina

– Obnoviteľné zdroje energie: environmentálna energia + solárna elektráreň (PV)

– Druh ventilačného systému: ventilačný systém s rekuperáciou tepla

– Konečná energetická náročnosť tejto budovy: A+ (12,6 kWh/(m²xa))

– Primárna energetická náročnosť tejto budovy: 10,1 kWh/(m² x a)

Dôležité podmienky prenájmu bytu:

– Pevný, pravidelný príjem

– Aktuálna Schufa správa

– Osobné vyhlásenie nájomcu

– Posledné 3 výplatné pásky

– Kópia občianskeho preukazu (predná/zadná strana)

– Zloženie nájomnej kaucie vo výške 3 čistých mesačných nájmov

– Spoľahlivá a zdvorilá komunikácia

Tím CK Immobilienmanagement

Pani Carolin Kaiser

Dopyty od maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadaný kontakt zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázaný!