Predaj domu 4+kk • 108 m² bez realitky, Hesensko

Bývanie s charakterom domu v dome vo Friedrichsdorfe na 187 m² obytných/užitkových priestorov – viac miesta ako vo väčšine dvojdomov alebo radových domov, ale iba na 2 poschodiach namiesto 4. Naša priestranná prízemná bytová jednotka bola pred 8 rokmi kompletné zrekonštruovaná a je v skvelom stave, pripravená na sťahovanie.

Byt sa nachádza na zvýšenej prízemí a disponuje zimnou záhradou a malou loggiou so schodiskom do súkromnej a úplne oddelenej záhrady. Prízemie obsahuje 3,5 izby a otvorenú kuchyňu. Zo vstupného koridoru sa vpravo dostanete do 31 m² obývacej izby, ku ktorej nadväzuje zimná záhrada (zatiaľ neohriata). Z ľavej strany vstupujete do jedálne s otvorenou kuchyňou (zabudovanú kuchyňu je možné prevziať za 6 000 EUR). V zadnej časti sa nachádza novo zrekonštruovaná kúpeľňa a navyše aj zrekonštruované WC pre hostí. V 19 m² spálni je oddelená šatníková miestnosť (sádrokartónová priečka môže byť prípadne jednoducho odstránená). Ďalšia izba je vhodná ako detská izba alebo kancelária. V celom prízemí okrem kúpeľne je položené vysoko kvalitné parkety z dubového dreva.

Z jedálne vedie dlažbené schodisko do podlažia. K prízemnej bytovej jednotke patrí 78 m² pivnice, vrátane samostatnej skladacej izby a kotolne. V suteréne sa nachádza 31 m² prestavaný a vytopený obytný priestor s výškou stropu 2,18 m a dvoma menšími oknami, ktoré zabezpečujú denné svetlo a ľahko by sa dali prípadne zväčšiť. V tejto časti je položená vinylová podlaha s dekorom dubového dreva. Vedľa neho sa nachádza sprchová kúpeľňa. Veľký predsál môže byť podľa potreby vybavený kuchyňou, pričom sa momentálne využíva ako práčovňa. Suterén je navyše prístupný zo záhrady cez samostatný vonkajší vchod.

Oddelená záhrada zaberá južnú a východnú stranu pozemku s rozlohou približne 100 m² a je dobre zarastená.

Optimálna poloha v štvrti Köppern – len 100 metrov od REWE s nápojovým obchodom a Penny Markt a blízko centra obce. Pokojná lokalita vo vyspelom a udržiavanom obytnom prostredí. MŠ, základná škola, ihrisko a športové ihrisko, možnosti na oddych (les), reštaurácie, lekáreň a kino sú dostupné do 5 minút chôdze. Stanica s vlakovým spojením do Frankfurtu je len 700 metrov od domu a vjazd na diaľnicu A5 je vzdialený len 2 km.

Obytná plocha 108 m² + 59 m² prestavaného podlažia

Dodatočná užitková plocha cca 20 m²

4,5 izieb

2 kúpeľne

WC pre hostí

Dubové parkety v prízemí

Zimná záhrada

Dvojsklo s rolietami