Predaj domu 5+1 • 113 m² bez realitkyHinter den Eichbäumen 19, 60433 Frankfurt Frankfurt Eschersheim Hessen 60433

Ponúkaný radový radový dom sa nachádza v pokojnej obytné štvrti Frankfurt‑Eschersheim a ponúka rôzne možnosti využitia pre rôzne životné situácie.

Dom postavený v roku 1962 zaujme svojou solídnou stavbou a premysleným rozdelením na viacerých podlažiach. S obytnou plochou približne 113 m² a pozemkom okolo 180 m² je k dispozícii dostatok priestoru pre rodiny alebo páry s individuálnymi nárokmi na priestor.

V prízemí tvorí priestranná obývacia a jedálenská časť srdce nehnuteľnosti. Odtiaľ máte priamy prístup na terasu a do záhrady, ktorá poskytuje ďalší priestor na oddych. Prízemie je doplnené samostatnou kuchyňou a hosťovskou toaletou.

V hornom podlaží sa nachádzajú dve dobre usporiadané spálne a kúpeľňa s denne osvetlením. Zrekonštruované podkrovia ponúka ďalšie dva izby, ktoré je možné flexibilne využiť ako spálňu, pracovňu alebo hosťovskú izbu.

Dom je úplne podskladnený a disponuje viacerými užitočnými priestormi, ktoré môžu byť rôzne využité, napríklad ako hobby miestnosť alebo na skladovanie.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Celkovo ide o objekt so solídnou substanciou a veľkým potenciálom, ktorý je možné cielenými modernizáciami individuálne povýšiť a otvára množstvo možností na úpravy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej frankfurtskej štvrti Eschersheim, ktorá sa vyznačuje pokojnou obytnou atmosférou a zároveň dobrou dostupnosťou centra mesta.

Okolie bývania je charakterizované vyvinutou zástavbou a ponúka príjemnú zmes mestského života a relaxácie. Obchody každodenných potrieb, ako supermarkety, pekárne a poskytovatelia služieb, sa nachádzajú v komfortnej blízkosti.

Aj pre rodiny je poloha obzvlášť zaujímavá: materské školy, školy a ihriská sú ľahko dostupné. Okrem toho je zabezpečená aj zdravotná starostlivosť vďaka lekárom a lekárňam v okolí.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Ako S-Bahn, tak aj U-Bahn ponúkajú rýchle spojenie do frankfurtského centra. Navyše je zabezpečené aj dobré napojenie na diaľnice A661 a A5, čo zaručuje flexibilnú mobilitu.

Na oddych vyzýva množstvo zelených plôch v okolí. Najmä blízkosť rieky Nidda s cyklistickými a pešími chodníkmi pridáva vysokú hodnotu pre odpočinok. Toto je ešte doplnené rôznymi športovými a rekreačnými ponukami v okolí.

Celkovo poloha presvedčuje úspešnou kombináciou pokojného bývania, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti centra – ideálna pre rodiny a dochádzajúcich zamestnancov.

• Solídna stavba z roku cca 1962

• Klasické rozdelenie izieb cez viaceré podlažia

• Priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na terasu a do záhrady

• Štyri dobre využiteľné izby v hornom a podkroví

• Kúpeľňa s denne osvetlením v hornom podlaží

• Doplnková hosťovská toaleta v prízemí

• Úplne podskladnený s viacerými multifunkčnými priestormi (napr. hobby, sklad alebo práčovňa)

• Vykurovanie prostredníctvom plynového kotla

• Sedlová strecha s prerobeným podkroví

• Záhrada s vlastným vonkajším priestorom

Poznámka:

Vybavenie zodpovedá prevažne roku výstavby, a preto ponúka potenciál pre moderné renovačné a modernizačné opatrenia.

Ideálne pre kupujúcich, ktorí chcú nehnuteľnosť upraviť a povýšiť podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá. Vnútorná prehliadka je možná iba po dohodnutí s nájomníkmi. Objekt je predávaný v aktuálnom stave. Je potrebné počítať s nákladmi na rekonštrukciu a modernizáciu.

Všetky údaje sú založené na informáciách vlastníka.

Nevyhlasuje sa zodpovednosť za správnosť a úplnosť údajov.

Energetický preukaz je k dispozícii a možno si ho počas prehliadky prezrieť.