Predaj domu 5+1 • 150 m² bez realitkyStiegelenweg 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranne navrhnutý rodinný dom (bungalov s plochou strechou) ponúka na 1,5 poschodiach obytnú plochu približne 150 m² a okrem svojej atraktívnej polohy zaujme aj vyšším interiérom (prírodný kameňový pod, podlahové kúrenie, keramický kachľový krb). Budova, postavená v roku 1978, bola priebežne udržiavaná a naposledy zmodernizovaná v roku 2021. Veľký obývací priestor s podlahovými oknami je orientovaný na juh a zachytáva veľa slnečného svetla. Veľa prírodného svetla do domu preniká aj cez niekoľko svetlíkov v streche. Okrem 5 izieb dom obsahuje dve kúpeľne. Priamo pod detskými izbami sa nachádza hobby miestnosť (suterén, s oknami, radiátormi a umývadlom), ktorá nie je v pôdoryse viditeľná.

Veľká vstavaná kuchyňa (medzi iným s indukčnou varnou doskou) dopĺňa funkčné vybavenie nehnuteľnosti.

Priestranná vonkajšia terasa orientovaná na juh a západ ponúka nielen výhľad do vlastnej záhrady, ale najmä večer často aj fantastickú panorámu Vogéz.

Okrem toho obrovský suterén a prízemná uzamykateľná miestnosť na bicykle poskytujú praktický priestor pre hobby a úložné priestory. Kúrenie je efektívne a udržateľné vďaka kúreniu na pelety. Navyše je inštalovaný aj solárny termický a fotovoltaický systém.

Masívne postavený dom disponuje kvalitnou zvarovanou nerezovou plechovou strešnou krytinou, čím sú vážne netesnosti strešnej krytiny prakticky na neurčito vylúčené.

Počas rokov bola nehnuteľnosť vždy udržiavaná a opakovane rekonštruovaná/modernizovaná, takže momentálne je potrebná len miestna modernizácia.

Rozľahlá záhrada zaujme starými aj mladými ovocnými stromami, kríkmi s plodmi a ozdobnými kríkovníkmi, kvetinami a trvalkami (jablone, kiwi, viniče, černice, maliny, ostružiny, ...).

Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej pozemkovej lokalite na západnom okraji Staufen im Breisgau s voľným výhľadom cez polia na Vogézy. Pri dome neprechádza žiadna cestná premávka. Ideálne nielen pre rodinu s malými deťmi.

Školské centrum (základná škola a Faust gymnázium) so športovou halou a ihriskom je ľahko dostupné pešo.

Mesto Staufen ponúka okrem chráneného historického stredovekého starého mesta („Städtle“) vynikajúcu infraštruktúru pre každodenné potreby a má dobré napojenie na regionálnu dopravnú sieť.

Podlahové kúrenie (centrálne kúrenie), keramický kachľový krb (s moderným kachľovým vložkou), elektrické rolety, solárny termický systém, dažďová cisterna. Centrálne riadenie roliet a podlahového kúrenia (Smarthome).

Rodinný dom je mimoriadne prístupný pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Okrem obytných priestorov má dom aj rozsiahle užívacie priestory ako niekoľko pivničných miestností rôznych veľkostí. Nehnuteľnosť je úplne podzemná (pivničné miestnosti sú suché!). V suteréne je inštalovaná ďalšia sprcha a ďalšia WC.

Táto nehnuteľnosť nie je postihnutá pozemkovými zdvihnutiami v historickom centre Staufen spôsobenými geotermálnymi vrtmi!

K dispozícii na nastahovanie po dohode.

Momentálne neexistuje medzi dvoma deťmi vyznačenými v pôdoryse stena.

K garáži a parkovaciemu miestu je možné získať prístup navyše.

Súkromný predaj, preto provízia neplatí.

Prosím, žiadne dopyty maklérov!