Predaj domu • 180 m² bez realitkyEssen Bergerhausen Nordrhein-Westfalen 45136

Mehrgeneračný dom so samostatným bytom & výťahom v Essen-Bergerhausen – veľký pozemok, veľký potenciál

Stručný prehľad

• Poloha: Essen-Bergerhausen

• Rok výstavby: 1958

• Pozemok: cca 600 m²

• Prízemie: cca 100 m² obytná plocha

• Suterénny byt + pomocné miestnosti: cca 80 m²

• Poschodie: 2 miestnosti s malou terasou, veľký podkrovie

• Mehrgeneračný dom s flexibilným využitím

• Potreba modernizácie / rekonštrukcie

Hlavné výhody

• Samostatný byt (ideálny na prenájom alebo pre rodinu)

• Výťah – prístup s minimálnymi bariérami

• Viaceré dvory a terasy, čiastočne kryté

• Svahová poloha s výhľadom do zelene

• Zrelá zeleň stromov

• Strešné plochy ideálne pre fotovoltaiku

• Parkovacie miesto priamo pred domom

• Malá prístupová ulica

Opis objektu

Tento samostatne stojaci mehrgeneračný dom v Essen-Bergerhausen ponúka rôzne možnosti využitia a je ideálny pre rodiny, viacero generácií alebo kombináciu bývania a prenájmu.

Prízemie disponuje priestranným rozložením s cca 100 m² obytného priestoru a pekným výhľadom do zelene. V suteréne sa nachádza samostatný byt s ďalšími pomocnými miestnosťami (cca 80 m²), ktorý je možné flexibilne využívať.

Nehnuteľnosť je v stave vyžadujúcom modernizáciu, čo poskytuje solídny základ pre individuálne prispôsobenie a trvalo udržateľný rozvoj hodnoty.

Vybavenie

• Plynové kúrenie

• Teplá voda zabezpečená cez kotol/ohrevník umiestnený pod stolom a prietokový ohrevník

• Výťah k dispozícii (platformový lift)

• Prístup bez bariér

• Viaceré vonkajšie priestory (dvor/terasy)

Lokalita

Essen-Bergerhausen patrí k žiadaným obytným lokalitám na juhu Essenu a ponúka atraktívnu kombináciu mestského komfortu a bývania v prírode.

• Priamo pri rekreačnej oblasti

• MHD: cca 5 minút

• S-Bahn: cca 10 minút

• Diaľnica: dostupná v priebehu niekoľkých minút

Výborná dopravná dostupnosť – najmä vďaka blízkosti diaľnice – zabezpečuje rýchly prístup do centra Essenu aj do okolitých miest v regióne Ruhr.

Ďalšie informácie

Ideálne pre kupujúcich, ktorí majú chuť niečo si zariadiť podľa seba a vidia potenciál. Kombinácia veľkosti pozemku, dispozície a lokality ponúka dlhodobé možnosti využitia.

Záver

Viacúčelová nehnuteľnosť s rozvojovým potenciálom v žiadanej lokalite Essen-Bergerhausen – ideálna pre bývanie aj investíciu.

Južný Essen, Bergerhausen

Platformový lift, prístup bez bariér, potreba modernizácie