Predaj domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Dolné Sasko

Tento pôvabný, kompletne zrekonštruovaný bungalow zaujme moderným bývaním a premysleným rozložením priestorov. Pri dôkladnej rekonštrukcii boli použité výlučne vysoko kvalitné materiály, ktoré domu dodávajú elegantnú a nadčasovú atmosféru.

Nehnuteľnosť ponúka veľkorysú obytnú plochu 120 m² a je ideálna pre páry, rodiny alebo všetkých, ktorí si cenia komfortné bývanie. Svetlé izby a harmonický koncept bývania zabezpečujú príjemný pocit domova.

V pivnici poskytuje nehnuteľnosť dodatočnú využiteľnú plochu cca 65 m², ideálnu napríklad ako hobby miestnosť, fitness miestnosť, sklad alebo podobne.

Udržiavaný pozemok o rozlohe 327 m² ponúka dostatok priestoru na oddych. Vlastná uzavretá záhrada pozýva na príjemné chvíle na čerstvom vzduchu, na hranie či záhradkárčenie.

Absolútna špičková lokalita v Bad Nenndorf.

Všetky zariadenia, ako napríklad supermarket, banka, kaderník a pod., sú rýchlo dostupné pešo. Krásny kúpeľný park a pešia zóna Bad Nenndorf sú vzdialené len cca 800 m od nehnuteľnosti. Ďalším plusom tohoto objektu je rýchle napojenie na diaľnicu A2, cez ktorú sa za cca 25 minút dostanete do nádherného hlavného mesta Hannover.

Vzdialenosť od železničnej stanice Bad Nenndorf je cca 2 km.

Lázeňské mesto Bad Nenndorf si získava čoraz väčšiu atraktivitu. Osobitne treba vyzdvihnúť prípravu Štátnej záhradnej výstavy 2026. Okrem toho ponúka pestrý program voľnočasových, zábavných a relaxačných aktivít pre mladých aj starších.

Pre milovníkov prírody ponúka blízky Deister ideálne podmienky na turistiku a oddych.

V rámci rekonštrukcie boli medzi iným vykonané nasledujúce práce:

• Tepelná izolácia vonkajšej fasády

• Vonkajšie parapety okien (tmavý granit – Padang)

• Stropná izolácia (20 cm minerálna vlna / WLG 35)

• Svetlík v hale

• Kompletná elektroinštalácia (Gira) s podpaneľovým rozdelením a serverovou skriňou

• Vestavné reflektory (Brumberg) v celom hornom poschodí

• Satelitná anténa

• Všetky vodovodné a kanalizačné potrubia

• Podlahové kúrenie v celom hornom poschodí

• Podlahové kúrenie vo veľkej pivničnej miestnosti a pivničnej hale

• Podlahové krytiny v celom hornom poschodí – porcelánová keramika

• Podlahové krytiny v pivnici – vinyl

• Vnútorné parapety okien (Agglo Micro Thassos – biela)

• Dveri izieb z drevených vlákien (Röhrenspan) – biele, čiastočne so saténovým celoskleneným vložením

• Vchodové dvere

• Okná s trojsklom a vysoko kvalitnými vonkajšími elektricky ovládanými rolovacími clónami

Vďaka tomu bungalow ponúka moderný komfort bývania v energeticky a technicky aktuálnom stave.

Poznámka ku kuchyni:

Vybavená kuchyňa nie je súčasťou nehnuteľnosti a môže byť preto zariadená kupujúcim podľa vlastného vkusu.

Poznámka ku kúreniu:

Kúrenie má v súčasnosti 35 rokov, ale je stále plne funkčné. Jeho obnova sa zámerne neuskutočnila, aby sa kupujúcemu poskytla čo najväčšia voľnosť pri rozhodovaní. Technicky je všetko pripravené na realizáciu veľkej fotovoltaickej inštalácie a budúcnostne orientovaného vykurovacieho systému.

Energetický preukaz je k dispozícii počas obhliadky.

Poznámka k obývacej izbe:

Je tu prítomný komínový ťah, takže krb alebo keramický pec možno bez väčších problémov uviesť do prevádzky.