Predaj domu 5+1 • 134 m² bez realitky, Dolné Sasko

Prosím, žiadne dopyty od maklérov

Vitajte vo vašom novom domove v Neustadt am Rübenberge!

Tento starostlivo udržiavaný dvojdom (polodvojdom) z roku 1996 vás zaujme s priestrannou obytnou plochou približne 133,43 m², premysleným pôdorysom a pekným pozemkom o rozlohe približne 327 m², umiestneným v pokojnej slepej uličke. Tu môžete zažiť rodinne priateľské bývanie v prirodzenej, prírodnej atmosfére.

Už pri vstupe do domu vás očakáva svetlý a príjemný obývací priestor. Priestranná obývačka s pripojenou jedálňou ponúka veľa miesta pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Odtiaľ máte priamy vstup na slnečnú terasu a do upravenej záhrady, ktorá vás pozýva na oddych a relax.

V prízemí sa nachádza aj kuchyňa, návštevné WC a praktická práčovňa o veľkosti približne 3 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre zásoby, vysávač a podobne.

Horné podlažie disponuje tromi útulnými spálňami a štýlovou kúpeľňou so sprchou a rohovou vaňou – ideálne na uvoľnenie po dlhom dni.

Osobitým lákadlom je zrekonštruovaný pôdorys strechy (podkrovia) s ďalšou kúpeľňou a dvoma ďalšími miestnosťami, ktoré je možné flexibilne využiť ako detské, hosťovské, pracovné alebo hobby miestnosti.

Dom je kompletne podzemný a ponúka štyri priestranné suterénne miestnosti (približne 75 m²) s rôznymi možnosťami využitia – okrem iného je možné si za príplatok prevziať saunu a fitness zónu. Patrí sem aj práčovňa, priestor pre párty a dielňa.

Celú túto atraktívnu ponuku dopĺňa dvojité carport so dvoma parkovacími miestami a úložným priestorom pre záhradný náradie a bicykle.

V posledných rokoch boli vykonané dôležité modernizácie:

2021 – Podlahy v obývačke a na hornom podlaží boli položené z kvalitného laminátu

2023 – Natreté drevené okná

2024 – Inštalácia solárnej elektrárne s výkonom 10 kW/p a veľkou batériou / schopnosťou núdzového napájania

2025 – Výmena strešných okien za moderné plastové okná (Velux)

Energetický preukaz z roku 2025 je k dispozícii. Novo inštalovaná solárna elektráreň a nové strešné okná však v ňom ešte nie sú zohľadnené.

Lokalita tiež očarúva: školy, materská škola a možnosti nákupov sú pohodlne dostupné pešo. Centrum aj vlaková stanica v Neustadt am Rübenberge sú vzdialené len približne 15 minút chôdze. Zároveň vám priamy kontakt s prírodou ponúka príležitosti na prechádzky, cyklistické výlety a oddychové chvíle v zelenom prostredí.

Ideálny domov pre rodiny a páry, ktoré chcú spojiť priestranné bývanie, pokoj a dobrú infraštruktúru. Prevzatie niektorých kusov nábytku, sauny či športového vybavenia je možné za príplatok.

Kuchyňa je v cene vrátane chladničky, rúry, umývačky riadu a varnej dosky.

Carport so zázemím obsahuje dva parkovacie miesta a úložný priestor pre záhradný náradie a bicykle.