Predaj bytu 4+1 • 87 m² bez realitkyGrenzstraße 40, , Hesensko

Ponúkaný vlastný byt sa nachádza v 3. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a ponúka premyslené rozloženie s obytnou plochou približne 87 m² a štyrmi izbami.

Štyri izby je možné flexibilne využiť a ponúkajú veľa možností zariadenia. Veľká spálňa ako aj dve ďalšie izby, ktoré možno využiť ako izbu pre hostí, pracovňu alebo detskú izbu, svedčia o dobre premyslenom pôdoryse.

Výnimočným prvkom je príjemný balkón orientovaný na juhovýchod, ku ktorému je prístup z obývacej izby. Pre dodatočný komfort byt ponúka samostatné hostinské WC a kuchyňu s praktickou spiatočnou skladiacou miestnosťou, ktorá poskytuje dostatok priestoru na potraviny. Denné svetlo prenikajúca kúpeľňa s vaňou a pripojením pre práčku dopĺňa túto ponuku.

Ďalší úložný priestor zabezpečuje pivničné priestory, v ktorých je možné bezpečne uskladniť osobné veci, ako aj garáž patriaca bytu a parkovacie miesto pre vaše vozidlá (okrem nákladov na parkovacie miesto vo výške 10 000 €).

Byt je dlhodobo, spoľahlivo a stabilne prenajatý. Aktuálne čisté studené nájomné je vo výške 770 € + 320 € prirážok

(+ mesačný poplatok za dom približne 120 € ako neprepočítateľné nehnuteľnostné náklady).

Ukončenie nájomného vzťahu (z dôvodu vlastných potrieb) alebo zvýšenie nájomného (pre kapitálových investorov) je predmetom dohody s aktuálnym nájomcom.

Vynikajúca lokalita na okraji mesta Obertshausen. Mesto disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s množstvom obchodov, reštaurácií, škôl, materských škôl, atraktívneho rekreačného kúpaliska a oveľa viac. Len pár minút do stanice S-Bahn Obertshausen, ako aj k veľmi dobrym diaľničným napojeniam (A3 a B45) a letisku vo Frankfurte (cca 20 minút).

- Veľká, slnečná obývacia izba s prístupom na balkón

- 3 spálne/detské/pracovné izby

- Samostatná kuchyňa s úložnou miestnosťou

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou, WC a pripojením pre práčku

- Hostinské WC

- Balkón orientovaný na juh

- Spoločná sušiareň v pivnici

- Spoločná pivnica na bicykle

- Laminátová a dlaždená podlaha

- Plynové ústredné kúrenie

- Káblové pripojenie