Prenájom bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyFritz-Bauer-Straße 38 München Aubing Bayern 81249

Tento moderný 3-izbový byt v novostavbovom projekte „WAVE“ v Mníchove-Aubing zaujme premysleným dispozíciou, svetlými priestormi a príjemnou atmosférou na bývanie.

Na približne 75 m² bývacej plochy ponúka byt priestranný obývací/jedálenský/kuchynský priestor s prístupom na loggiu, spálňu, ďalšiu izbu, dve kúpeľne a praktické prídavné priestory, ako sú šatníková miestnosť a úložný priestor. Rozloženie izieb vyhovuje párom, malým rodinám či osobám s dodatočnými požiadavkami na priestor, napríklad pri home office.

Vybavenie zahŕňa podlahové okná, parkety z masívneho dreva, podlahové kúrenie, elektrické žalúzie, videodomofón aj parkovacie miesto v podzemnej garáži. Celkový dojem z bytového komplexu je moderný a novostavbový s príjemne upravenými vonkajšími priestormi.

Byt je prenajímaný čiastočne zariadený.

Okrem toho je na požiadanie možné si prenajať elektrifikované parkovacie miesto za 100 € mesačne.

Byt bude dostupný od 01.07.2026.

Byt sa nachádza v Mníchove-Aubing, v novostavbe projektu „WAVE“ na ulici Fritz-Bauer-Straße. Poloha kombinuje dobré spojenie s mestom s množstvom zelene a mnohými možnosťami voľnočasových aktivít v západnom Mníchove.

Stanica S-Bahn Neuaubing je vzdialená približne 5 minút pešo. Odtiaľ sú dobré spojenia do Pasingu, do centra Mníchova, ako aj priamy spoj S8 na letisko. Spojenie s diaľnicami A96 a A99 je tiež praktické, najmä pre cesty do okolia Mníchova alebo smerom k Piatim jazerám.

V okolí nájdete obchody, lekárov, lekárne, školy, materské školy a reštaurácie. Okrem toho Pasing s Pasing Arcaden, Aubinger Lohe, Paul-Diehl-Park, rieka Würm a rôzne športové a voľnočasové možnosti zabezpečujú kvalitnú infraštruktúru pre každodenný život aj voľný čas. Expozícia spomína napríklad stanicu S-Bahn Neuaubing za približne 5 minút pešo, Pasing za približne 4 minúty cestou S-Bahn a mníchovské centrum za približne 20 minút od stanice S-Bahn Neuaubing.

Byt disponuje moderným vybavením typickým pre novostavbu, medzi ktoré patrí:

- podlahové okná,

- parkety z masívneho dreva v obytných priestoroch,

- podlahové kúrenie,

- elektrické žalúzie,

- videodomofón,

- kúpeľňa a samostatná sprchovacia miestnosť,

- sprcha s bezbariérovým prístupom (priamo na podlahe),

- loggia,

- šatník,

- úložný priestor,

- výťah,

- parkovacie miesto v podzemnej garáži,

- vstavaná kuchyňa,

- pivničné miestnosti.

Byt je prenajímaný čiastočne zariadený (vstavaná kuchyňa, kúpeľňový nábytok, osvetlenie a práčka).

Preferovaný je dlhodobý nájom, minimálna doba nájmu je 24 mesiacov.