Prenájom bytu 1+1 • 34 m² bez realitkyLohgrabenstr. 1A Regensburg Westenviertel Bayern 93049

Priamo v centre Straubingu Vás čaká bývanie výnimočnej triedy. V historickej budove, zapísanej na zozname pamiatok, prebieha rozsiahla rekonštrukcia jadra, vďaka ktorej vzniká 2-izbový byt, ktorý spája kúzlo minulých čias s moderným komfortom novostavieb.

Byt bude dokončený k 01.06.2026. Na všetko bolo myslené: od úplne novej elektroinštalácie, cez moderné spínače, až po kvalitné podlahové krytiny a hladko omietnuté steny – nehnuteľnosť bola povýšená na prvotriednu úroveň.

Centrálnu polohu ťažko prekonať: Rot-Kreuz-Platz sa nachádza v absolútne najlepšej polohe v Straubingu.

• Pešo: Len pár minút chôdze Vás zavedie na historické mestské námestie s množstvom kaviarní, reštaurácií a obchodných príležitostí.

• Infraštruktúra: Lekári, banky a obchody so základnými potrebami sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

• Parkovanie: Priamo pri dome sú k dispozícii verejné parkovacie miesta; okrem toho je za krátky čas dosiahnuteľné aj veľké mestské P+R parkovisko.

• Kampus a ekonomika: Blízkosť k TUM kampusu a veľkým zamestnávateľom v regióne robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

• Základná rekonštrukcia 2026: Všetko na úrovni novostavieb (elektroinštalácia, podlahy, steny, sanitárne zariadenia).

• Truhlárska kuchyňa: Nová, kvalitná vstavaná kuchyňa v truhlárskej kvalite je už zahrnutá v nájomnom.

• Moderná kúpeľňa: Kúpeľňa bola kompletne prerobená a vybavená modernými armatúrami.

• Bývacia plocha: Priestranných 50,4 m², ideálne rozdelených pre singles alebo páry.

• Možnosť zariadenia: Pre maximálnu flexibilitu (napríklad pre dochádzajúcich alebo lektorov) ponúkame možnosť vkusného zariadenia bytu za príplatok 80 € mesačne.

Nájomná zmluva sa uzatvára na dobu neurčitú s minimálnou dĺžkou 1 rok. Prosíme o pochopenie, že detailné informácie o nehnuteľnosti a prideľovanie termínov prehliadok môžeme zaslať iba po obdržaní Vašich úplných kontaktných údajov (adresa a telefónne číslo).

Všetky údaje v tomto expozé boli vyhotovené podľa najlepšieho vedomia a svedomia. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť údajov nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Prípadné chyby a zmeny si vyhradzujeme právo. Rozhodujú výhradne zmluvné podmienky.

Impressum: Dennis Kappel Immobilien, Prüfeninger Str. 9, 93049 Regensburg, dennis@kappel-immo.de