Prenájom bytu 2+1 • 72 m² bez realitkyDonaustrasse 20, , Bavorsko

Bytovanie vo meste, kde iní trávia dovolenku.

72 m², 2-izbový komfortný byt (pre singl)

Skvelá poloha v centre mesta a absolútny pokoj. Spev vtákov zo strešnej záhrady sú jedinými zvukmi na vašej terase. Pred domom: obchody, reštaurácie, kaviarne, poskytovatelia služieb, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti.

1. poschodie, kuchyňa, kúpeľňa, vlastná terasa s výhľadom cez veľkú strešnú záhradu na Befreiungshalle.

Parkietový podlahový povrch z prírodného dubu, leštený, olejovaný. Malá vstavaná kuchyňa.

Podlahové kúrenie, plynový kondenzačný kotol s podporou solárnej energie, kúpeľňa so sprchovacím kútom aj vaňou.

Internet, satelitná TV, interkom.

Ekologické stavebné materiály pre zdravé bydlisko, podlahy bez PVC.

Skutočné dubové parkietové dosky, leštené a olejované v obývacom a spálňovom priestore.

Obklady 60×30 v štýle Solnhofen v predsieni. Oknné parapety z juramramoru.

Vchodové dvere bytu sú masívne vybavené s trojstranným tesnením. Vynikajúca zvuková izolácia je zabezpečená dvojitou priečnou stenou medzi byty a proti-vibračnými podlahami. Obrovská vstavaná skriňa so šírkou 220 cm a hĺbkou 100 cm ponúka neuveriteľné úložné priestory.

Kúpeľňové vetranie, ultra tiché, viacstupňové s oneskoreným odtlakom a automatickou reguláciou vlhkosti.

Detektor dymu. Podlahové kúrenie. Meradlo tepelnej energie s diaľkovým odčítaním, merače studenej a teplej vody, elektrický merač. Pripojenie pre telefón/internet a satelitnú TV, interkom s otváračom dverí. Poštová schránka s interkomom a bytovými zvončekmi. K dispozícii je aj pripojenie pre práčku.

Na požiadanie vlastné miesto v podzemnej garáži, klimatizované – v lete chladné, v zime teplé.

Energeticky výhodné podmienky zabezpečuje predohrev podzemnej vody pre garáž, a tým aj pre celý dom.

Moderný kondenzačný plynový kotol a solárny termický systém poskytujú pri tejto chránenej konštrukcii ideálne podmienky pre energeticky úsporné bývanie a nízke prevádzkové náklady.

Bytovanie vo meste, kde iní trávia dovolenku.

Skvelá poloha v centre mesta a predsa absolútny pokoj.

Obchody, reštaurácie, kaviarne, poskytovatelia služieb, autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti.

Poloha: medzi Dunajom a Altmühlou

Staré mesto v Kelheime je „zelený ostrov“ s vynikajúcou infraštruktúrou. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, dosiahnete pohodlne pešo:

• Zabezpečenie: supermarkety, kaviarne, gastronómia a poskytovatelia služieb v bezprostrednej blízkosti.

• Voľný čas: krátke vzdialenosti k múzeám, VHS, plavárňam a kultúrnym podujatiam.

• Čistá príroda: Prelom Dunaja, Altmühltal a jurské svahy s cykloturistickými a pešími trasami ležia priamo pred dverami.

Vzhľadom na integrovanú polohu bytu sa prenajíma výhradne nefajčiarom.

S ohľadom na kvalitné prírodné drevené podlahy nie je dovolený chov domácich zvierat.

Byt je ideálny pre singla, ktorý si cení pokoj a oddych.