Predaj bytu 3+1 • 60 m² bez realitkyMünchen Schwabing Bayern 80804

Nasťahujte sa a cíťte sa dobre!

Tento svetlý a veľmi dobre rozložený 3-izbový byt sa nachádza v 5. poschodí udržiavaného viacrodinného domu v Mníchove-Schwabing-West, len niekoľko minút od Scheidplatz a Luitpoldparku.

Byt je momentálne komplexne rekonštruovaný a následne odovzdaný ako hotový na nastěhovanie (dokončenie koncom júna 2026). Na približne 61 m² vznikne moderný domov so svetlou obývacou kuchyňou, samostatnou spálňou, dodatočnou miestnosťou určenou na home office a praktickou komorou.

Osobitým lákadlom je západný balkón s diaľkovým výhľadom – okrem iného smerom na Olympiaturm a BMW-turm. Vďaka umiestneniu v 5. poschodí budete profitovať z množstva svetla, širokého výhľadu a príjemného pocitu z bývania.

Byt sa výborne hodí pre jednotlivcov, páry alebo vlastníkov s potrebou home office, ktorí hľadajú vysoko kvalitne rekonštruovaný byt v žiadanej mníchovskej lokalite a nechcú sa zaoberať vlastnou rekonštrukciou. Vďaka centrálnej polohe je byt tiež výborne vhodný na dlhodobý prenájom alebo ako kapitálová investícia.

Či už na vlastné bývanie alebo ako dlhodobá kapitálová investícia – tento byt spája žiadanú lokalitu v Schwabing-West, praktický pôdorys a výhodu rekonštrukcie pripraveného na nastěhovanie bez vlastných prác. Predaj prebieha priamo od vlastníka a je bez provízie pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v Mníchove-Schwabing-West, v atraktívnej lokalite neďaleko Scheidplatz, Luitpoldparku a Petuelparku.

- Linka U2 a U3 v pešej vzdialenosti (Scheidplatz)

- Rýchle spojenie na univerzitu

- Veľmi dobré napojenie na stredný okruh a diaľnicu

- Obchody s bežnou spotrebou v bezprostrednej blízkosti

Byt je momentálne vysoko kvalitne rekonštruovaný a následne – k 01.07.2026 – bude odovzdaný ako prvé bývanie po rekonštrukcii.

Hlavné výhody vybavenia:

• 5. poschodie s novým výťahom

• Západný balkón s diaľkovým výhľadom

• Svetlá obývacia kuchyňa

• Samostatná spálňa

• Dodatočný home office / pracovňa

• Praktická komora v byte

• Nová kúpeľňa vrátane obnovy vodovodných potrubí

• Voľba medzi priestrannou sklenenou sprchou alebo sprchovým vaňou, podľa priebehu stavby a dohody

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Kvalitné sanitárne zariadenia

• Nadčasové jemné dlaždice do kúpeľne (120x60)

• Zavesené stropy v chodbe a kúpeľni s integrovanými LED svetlami

• Nová elektroinštalácia v celom byte

• Nový dátový rozvádzač s LAN zásuvkami v miestnostiach

• Nové vnútorné dvere a dverové rámy v nadčasovom dizajne

• Kvalitné parketové podlahy (dubové dosky) v obytných priestoroch

• Podzemné úložisko

Bez maklérskej provízie.

Inventár, ktorý ostáva: stropné lampy, zrkadlo a spodná skriňa v kúpeľni.

Obrázky sú vizualizácie, keďže sa byt momentálne rekonštruuje.

Pri včasnom odkúpení je možné podľa dohody ešte spoločne vybrať niektoré materiály – napríklad parkety, dlaždice alebo jednotlivé detaily vybavenia.