
Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyWoerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189
Woerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189MHD 4 minúty pešo • GarážPrivátny predaj – ušetríte na provízii makléra!
Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite obývateľný 2-izbový byt v Karlsruhe-Oberreut. Keďže predaj prebieha priamo od vlastníka, nezúčtuje sa vám žiadna provízia pre kupujúceho.
Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome a vyniká svojím praktickým usporiadaním na cca 50 m². Bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, takže vás nečaká žiadna dodatočná práca: steny sú čerstvo natreté bielou farbou, nový laminátový podlahový kryt je už položený – ideálny pre tých, ktorí hľadajú rýchly nástup na bývanie alebo pre záujemcov o nenáročnú investičnú nehnuteľnosť.
Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba (cca 24 m²) s priamym vstupom na krytú loggiu. Samostatná spálňa (cca 15 m²) ponúka tiché útočisko. Vlastné miesto v podzemnej garáži (nie duplex) a pivnica dopĺňajú tento „bezstarostný balík“.
Byt sa nachádza v karlsrueskej štvrti Oberreut, ktorá je známa vďaka dobrej infraštruktúre a blízkosti k prírode (Hardtwald).
Doprava je výborná:
Tu naozaj nepotrebujete auto: zastávka električky „Badeniaplatz“ je len pár krokov vzdialená a ponúka vynikajúce spojenie do centra. Aj týždenné nákupy sú pohodlne vybavené pešo – najbližší supermarket (Edeka) sa nachádza priamo za rohom.
Byt je v veľmi udržiavanom, čerstvo zrekonštruovanom stave.
Prehľad detailov:
Podlahy: Nový, moderný laminát v obývacej izbe a spálni; dlaždice v kúpeľni a kuchyni.
Steny: Kompletné čerstvé natretie bielou farbou – svetlé a priateľské.
Kuchyňa: K dispozícii je samostatná kuchynka (cca 2,5 m²). Nie je zariadená, takže si môžete realizovať svoju vysnívanú kuchyňu podľa vlastného vkusu a rozpočtu.
Kúpeľňa: Vnútorná kúpeľňa je klasicky obložená bielymi dlaždicami. Disponuje sprchovacím kútom a ponúka prakticky priamo dostatok miesta a prípojky pre vašu práčku.
Balkón: Útulná loggia (krytý balkón) s prístupom z obývacej izby.
Parkovanie: Vlastné miesto v podzemnej garáži. NIE JE zahrnuté v kúpnej cene!
Extra: Samostatná pivnica pre dodatočný úložný priestor.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie |
| PENB | E - Nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 333,33 € / m2 |
| Dostupné od | 23. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 2+1 |
| Číslo inzerátu | 1023290 |
| Úžitková plocha | 48 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Garáž |
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.














