Predaj bytu 2+1 • 48 m² bez realitkyWoerishofferstraße 12 Karlsruhe Oberreut Baden-Württemberg 76189

Privátny predaj – ušetríte na provízii makléra!

Na predaj je čerstvo zrekonštruovaný a okamžite obývateľný 2-izbový byt v Karlsruhe-Oberreut. Keďže predaj prebieha priamo od vlastníka, nezúčtuje sa vám žiadna provízia pre kupujúceho.

Byt sa nachádza v udržiavanom viacfamilijnom dome a vyniká svojím praktickým usporiadaním na cca 50 m². Bol nedávno kompletne zrekonštruovaný, takže vás nečaká žiadna dodatočná práca: steny sú čerstvo natreté bielou farbou, nový laminátový podlahový kryt je už položený – ideálny pre tých, ktorí hľadajú rýchly nástup na bývanie alebo pre záujemcov o nenáročnú investičnú nehnuteľnosť.

Srdcom bytu je veľkorysá obývacia izba (cca 24 m²) s priamym vstupom na krytú loggiu. Samostatná spálňa (cca 15 m²) ponúka tiché útočisko. Vlastné miesto v podzemnej garáži (nie duplex) a pivnica dopĺňajú tento „bezstarostný balík“.

Byt sa nachádza v karlsrueskej štvrti Oberreut, ktorá je známa vďaka dobrej infraštruktúre a blízkosti k prírode (Hardtwald).

Doprava je výborná:

Tu naozaj nepotrebujete auto: zastávka električky „Badeniaplatz“ je len pár krokov vzdialená a ponúka vynikajúce spojenie do centra. Aj týždenné nákupy sú pohodlne vybavené pešo – najbližší supermarket (Edeka) sa nachádza priamo za rohom.

Byt je v veľmi udržiavanom, čerstvo zrekonštruovanom stave.

Prehľad detailov:

Podlahy: Nový, moderný laminát v obývacej izbe a spálni; dlaždice v kúpeľni a kuchyni.

Steny: Kompletné čerstvé natretie bielou farbou – svetlé a priateľské.

Kuchyňa: K dispozícii je samostatná kuchynka (cca 2,5 m²). Nie je zariadená, takže si môžete realizovať svoju vysnívanú kuchyňu podľa vlastného vkusu a rozpočtu.

Kúpeľňa: Vnútorná kúpeľňa je klasicky obložená bielymi dlaždicami. Disponuje sprchovacím kútom a ponúka prakticky priamo dostatok miesta a prípojky pre vašu práčku.

Balkón: Útulná loggia (krytý balkón) s prístupom z obývacej izby.

Parkovanie: Vlastné miesto v podzemnej garáži. NIE JE zahrnuté v kúpnej cene!

Extra: Samostatná pivnica pre dodatočný úložný priestor.