Predaj bytu 3+1 • 98 m² bez realitkyCorinthstr. 28 Berlin Friedrichshain Berlin 10245

Byt sa nachádza v podkrovnom poschodí budovy zrekonštruovanej v roku 2021 a kombinuje moderné bývanie s výnimočne pokojnou polohou vo vnútornom dvore.

Otvorný obývací, varný a jedálenský priestor tvorí centrum bytu. Veľké okná a stropy s výškou až približne 3,40 m zabezpečujú svetlý a priestranný pocit miesta. Odtiaľ je priamy vstup na terasu, ktorá slúži ako súkromný vonkajší priestor a poskytuje dodatočný obytný priestor.

Kľúčovým prvkom je krb, ktorý obývaciemu priestoru dodáva výnimočnú atmosféru a podčiarkuje vysokú kvalitu spracovania.

Okrem spálne je k dispozícii aj dodatočná miestnosť s rozlohou približne 11 m², ktorá je momentálne využívaná ako pracovňa. Táto miestnosť je ideálna ako home office alebo izba pre hostí a je možné ju s malým úsilím oddeliť ako samostatnú miestnosť.

Byt je určený najmä pre páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu priestoru, pokoj a flexibilné možnosti využitia. Ako priestranná a ihneď nasťahovateľná jednotka je ideálny aj ako druhý domov.

Byt sa nachádza v obľúbenom Rudolfkiez vo Friedrichshain, len niekoľko minút pešo od rieky Spree. Okolie ponúka vysokú kvalitu života, množstvo kaviarní, reštaurácií a možností nákupu.

Smerovanie do vnútorného dvora zároveň zaručuje príjemný pokoj a jasné miesto na oddych uprostred mestského prostredia.

Doprava je výborná: S- a U-linka (Warschauer Straße, Ostkreuz) sú rýchlo dostupné a umožňujú priamu dopravu do všetkých častí mesta aj na letisko BER.

- Rekonštrukcia podkrovia (2021)

- Terasa s výhľadom do pokojného vnútorného dvora

- Priestranný obývací priestor so stropmi až do cca 3,40 m

- Podlahové kúrenie

- Omietnutá podlaha, Feinsteinzeug dlažba a dubové parkety

- Krb

- Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (Miele, Bora, AEG)

- Na mieru vyrobené vstavané skrine a inštalácie

- Trojitým zasklené okná

- Kúpeľňa s denným svetlom a vaňou

- Samostatná miestnosť (cca 11 m²) flexibilne využiteľná ako pracovňa, izba pre hostí alebo ďalšia izba

- Výťah

- Sklepné priestory

- Miesta na bicykle vo vnútornom dvore

Kúpna cena zahŕňa aj vysoko kvalitnú vstavanú kuchyňu, na mieru vyrobené inštalácie a ďalšie vybavenie podľa zoznamu zariadenia.

Predaj prebieha bez provízie priamo od vlastníka.

Byt je úplne vyprázdnený, profesionálne prepracovaný a ihneď nasťahovateľný.

Zoznam zariadenia môže byť v kúpnej zmluve uvedený samostatne. Podľa našich informácií môže toto znížiť základ pre výpočet dane z prevodu nehnuteľností, pokiaľ budú uznané hnuteľné veci.

Prehliadky sú organizované spoločne počas víkendov. Po vašej žiadosti obdržíte príslušné časové okná.

Energetický preukaz sa vzťahuje na celú budovu. Podkrovná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2021 a zahŕňa modernú izoláciu ako aj trojitým zasklené okná.

V prípade záujmu sa tešíme na vašu správu so stručným predstavením.