Prenájom bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyMünchen Sendling-Westpark Bayern 81377

Plne zariadený 2-izbový byt sa nachádza vo Waldfriedhofviertel, mestskej časti Sendling, v modernom viacfamilijnom dome.

Byt je vo veľmi udržiavanom stave a vybavený kvalitným nábytkom. Disponuje kuchyňou, ktorá je prístupná otvorene z jedálne, a kúpeľňou s oknom. Súčasťou bytu je terasa s rozlohou cca 13 m², sklepné priestory a duplexné parkovacie miesto v podzemnej garáži, ku ktorému je ľahko prístupné cez dom.

K autobusovej zastávke „Waldfriedhof Haupteingang“ (linky 51, 151) je cca 3 minúty pešo, k zastávke „Waldfriedhof“ (linky 51, 54, 160, 268, 167) cca 8 minút pešo.

Linkami 51, 151 a 167 sa dostanete za 5 minút k staničkám metra U3 alebo U6.

Cez Mittleren Ring sa dostanete do centra, na veľtrh alebo na letisko.

Cez diaľnicu Garmischer dosiahnete za 18 minút jazero Starnberger, alebo za cca 30 minút jazero Wörthsee.

Za rohom sa nachádza veľký okresný športový areál MTV 79 (mimo iného hokej, tenis, atletika, futbal, basketbal).

Na bicykli sa dostanete:

• do južného parku za 3 minúty,

• do západného parku za 6 minút,

• ku Forstenrieder parku za 17 minút,

• ku ZOO Hellabrunn za 18 minút,

• k Flauchru za 19 minút,

• na stanice U3 alebo U6 za 4-5 minút.

Pešo sa do južného parku dostanete za niekoľko minút, čo je ideálne na beh či prechádzky.

Klinikum Großhadern je vzdialené 3 kilometre.

Obývacia a jedálenská izba:

Obývacia a jedálenská časť je vybavená nasledovným nábytkom: pohovka, konferenčný stolík, 55-palcová plochá TV, knižnica, jedálenská sada so 4 stoličkami.

Kuchyňa:

Kuchyňa disponuje oknom a je vybavená vstavanou kuchynskou linkou s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom, umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, varnou kanvicou. Navyše je vybavená všetkým bežným riadom a kuchynskými potrebami.

Spálňa:

Samostatná spálňa je vybavená posteľou (1,40 x 2,00 m) a 3-metrovým šatníkom.

Kúpeľňa:

Kúpeľňa s oknom je vybavená vaňou, práčkou a dostatočnou úložnou plochou (sklenené police a závěsný kúpeľňový skriňak).

Podlahové krytiny:

V obývacej izbe a spálni je podlaha pokrytá dubovými parketami, v chodbe, kuchyni a kúpeľni sú dlaždice.

Ďalšie vybavenie:

Sušák na prádlo, vysávač, posteľná bielizeň, uteráky, žehliaca doska a žehlička.

Nájom je možný od 15.06.2026.

Nájomné za byt (vrátane garáže) činí 1 500 eur mesačne (bez zahrnutia nákladov na kúrenie a teplo).

K tomu sa mesačne pripisuje záloha na vodu, náklady na kúrenie a elektrinu vo výške 350 €/mesiac.

Prevádzkové a ostatné poplatky vrátane elektriny sa na konci roka vyúčtujú podľa skutočnej spotreby.

Kauce predstavuje 3 nájomné.

Poplatok za vysielanie:

Mesačný poplatok za verejnoprávne vysielacie inštitúcie je priamo uhrádzaný nájomcom smerom k ARD, ZDF a ďalším.

Byt je ponúkaný na dočasné využitie, nakoľko majiteľ má nárok na vlastné bývanie. Môže byť prenajatý iba na bývanie, t.j. nesmie byť využívaný ako ubytovanie (dovolenky, prázdninové pobyty) alebo pre komerčné účely. Preto, prosím, preukážte účel pobytu. Musíte preukázať, že sa v prenajatom byte z dôvodu pracovnej či inej povinnej situácie zdržujete na obmedzenú alebo neobmedzenú dobu.

Na obhliadku prineste vlastné vyhlásenie, doklad o príjmoch za posledné 3 mesiace, Schufa-správu a doklad o poistení zodpovednosti.

Domáce zvieratá: môžu byť prípadne dohodnuté.

Byt je prenajímaný súkromne.