Prenájom bytu 2+kk • 79 m² bez realitkyRathausstraße 7, , Hesensko

Tento obytný sen nenecháva nič pre želanie: Plne a vysoko kvalitne rekonštruovaný maisonette byt zaujme výbavou na najvyššej úrovni – vrátane moderných kúpeľní, klimatizácie, elektrických žalúzií, priestranného balkóna, vlastného parkovacieho miesta a štýlnej vybavenej kuchyne so špičkovými spotrebičmi značky Miele, práčkou a čiastočným zariadením.

Nachádza sa v srdci starej časti Hofheimu a zároveň v pokojném zele-lenom vnútornom dvore; do bytu vstúpite v 1. poschodí.

Už hneď pri vstupe sa otvára priestranná, približne 37 m² veľká otvorená obývacia a jedálenská časť, ktorá ponúka veľa priestoru na individuálne usporiadanie. Kvalitne vybavená kuchyňa nenechá nič pre želanie a zaujme špičkovými spotrebičmi a priestrannými pracovnými plochami. Osobitným lákadlom je približne 14 m² veľký balkón s výhľadom do pokojného vnútorného dvora – ideálny na relaxáciu. Túto úroveň dopĺňa štýlové hosťovské WC.

Prostredníctvom schodov sa dostanete do 2. poschodia. Tu ponúka priestranná, približne 19 m² veľká chodba s integrovanou vstavanou skrinkou a pracoviskom široké možnosti využitia, napríklad ako domáca kancelária, ateliér a/alebo fitness priestor. Súkromná časť je doplnená o kvalitnú kúpeľňu s dostatkom denného svetla a bez prahu sprchy, ako aj o samostatnú spálňu.

Celkovo ide o exkluzívne zrekonštruovaný byt s vysokým obytným komfortom, umiestnený v pokojnej lokalite, ktorý je ideálny ako štýlový nový domov.

Byty sa nachádzajú v atraktívnej lokalite na adrese Rathausstraße 7 v historickom centre Hofheim-Wallau. Wallau spája šarm rozvinutého, pokojného obytného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou do regiónu Rýn-Majn.

Priame okolie je charakterizované udržiavanou štruktúrou starého mesta, malými uličkami a príjemným, dedinským charakterom. Zároveň máte k dispozícii výbornú infraštruktúru s možnosťami nakupovania, gastro službami, lekármi a všetkými zariadeniami každodenných potrieb v krátkej vzdialenosti.

Dopravné spojenie je ideálne: cez blízke diaľnice A66 a A3 sa dostanete do miest Frankfurt nad Mohanom, Wiesbaden a Mainz za krátky čas.

Verejná mestská doprava je tiež dobre rozvinutá:

– Autobusové linky (medzi inými 262 a 48) pravidelne spájajú Wallau s nástupišťom v Hofheime, ako aj s Wiesbaden a okolitými oblasťami.

– Odtiaľ je priamy nástup na linky S-Bahn (napríklad S2, S8/S9) s priamym spojením do Frankfurtu a celej oblasti Rýn-Majn.

Lokalita je navyše atraktívna pre pracujúcich: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú veľkí zamestnávatelia a obchodné zóny, medzi ktorými patrí aj IKEA Wallau a ďalšie podniky v priemyselnej oblasti Wallau. Nábytkový obchod je výhodne situovaný priamo pri diaľnici A66 a je dostupný aj autobusom.

Okrem vynikajúcej dopravnej dostupnosti Wallau ponúka vysokú hodnotu voľnočasových aktivít, s rekreačnými oblasťami, cyklistickými a pešími trasami a blízkosťou k Taunusu.

Výbava:

• Čiastočne zariadený (na požiadanie je možné zabezpečiť aj kompletné zariadenie)

• Parkovacie miesto

• Vybavená (zabudovaná) kuchyňa

• Sklepový priestor

• Klimatizácia

• Elektrické žalúzie