Prenájom bytu 3+1 • 104 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Spájanie bývania a práce – v najlepšej lokalite Charlottenburgu

Odteraz je táto 3-izbová bytosť so spojeným suterénom prenajímaná na dobu neurčitú v žiadanej lokalite blízko obľúbeného Savignyplatzu. Byt disponuje dvoma samostatnými vstupmi a dvoma kúpeľňami a je čiastočne komerčný, takže ho možno využiť napríklad pre terapeutov alebo ako kanceláriu.

Byt bol v roku 2024 vysoko kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Súkromný vstup cez zeleňou upravené vnútorné dvory dáva bytu jedinečný charakter s pocitom townhousu.

Byt s kúpeľňou en suite a samostatnou sprchovacou kúpeľňou ponúka nádherné pôvodné stropné sádrokartonové prvky z roku 1893 a výšku stropu až 3,20 m. Udržiavaný a zeleňou upravený pokojným vnútorným dvorom, ktorý je priamo prístupný z bytu, si môžete sadnúť, vychutnať si rannú kávu alebo si krásne oddýchnuť od každodenného zhonu.

Výnimočným lákadlom bytu je okrem pivnice (cca 6 m²) aj 24 m² veľký, kvalitne upravený a vykurovaný suterénny priestor s priamym spojením na byt. Do priestoru vedie kvalitná elektricky ovládaná podlahová dvierka a ponúka rozmanité možnosti využitia – napríklad ako home office, domáce kino, ateliér, fitness alebo útočisko (výška miestnosti cca 1,85 m). Súčet tohto upraveného priestoru a bytu prináša celkovú využiteľnú plochu 110 m².

Kľúčové údaje:

» 80 m² + 24 m² suterénny priestor

» Dve dizajnové kúpeľne s betónovým vzhľadom

» Kúpeľňové vybavenie značiek Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vstupy do bytu

» Priamy prístup na dvor z bytu

» Úložisko na bicykle s priamym vstupom z bytu

» Elektrické inštalácie od GIRA vrátane ovládania elektrických žalúzií

» Parkety z masívneho dubového dreva vo vzore rybieho kostra

» Vstavaná kuchyňa s indukčnou doskou a spotrebičmi značiek Bosch a Siemens

Byt sa nachádza v žiadanej a napriek tomu pokojnej časti v srdci Berlína-Charlottenburg. Slávny Savignyplatz s množstvom známych reštaurácií, barov, kaviarní, jazzových klubov, kín a kníhkupectiev alebo nákupné centrum "Wilma" je dostupné pešo do 10 minút.

Supermarkety, ďalšie reštaurácie, kaviarne, materská škôlka a ihrisko sú v bezprostrednej blízkosti, len 1-3 minúty chôdze.

Ulica Kantstraße so svojimi populárnymi reštauráciami a barmi, ako aj najvýznamnejšia aleja a nákupná ulica Berlína, Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaná za Champs-Élysées Berlína, sú tiež pešo dostupné do 10 minút.

Verejná doprava:

» Pešo k autobusu/vlaku: cca 3 minúty

» Cesta na železničnú stanicu: cca 15 minút

» Cesta na diaľnicu: cca 13 minút

Vysokokvalitné vybavenie od Villeroy & Boch, Hansgrohe, Gira, Bosch a Siemens.