Prenájom bytu 3+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

Absolútne sa prenajíma tento 3-izbový byt so suterénom v najlepšej lokalite v blízkosti obľúbeného Savignyplatzu na dobu neurčitú. Byt je napríklad vhodný pre spolubývajúcich, keďže disponuje dvoma samostatnými vstupmi a dvoma kúpeľňami, prípadne ho možno čiastočne komerčne využívať, napríklad pre terapeutov.

Byt bol v roku 2024 vysoko kvalitne a komplexne zrekonštruovaný. Súkromný vstup cez upravený vnútorný dvor dodáva bytu osobitý charakter s pocitom townhousu.

4-izbový byt s jednou kúpeľňou en suite a samostatnou sprchou má nádherné pôvodné stropné štukové prvky z roku 1893 a strop s výškou až 3,20 m. Udržiavaný a vysadený pokojný vnútorný dvor je priamo prístupný z bytu, kde si môžete posedieť, vychutnať rannú kávu alebo sa príjemne oddýchnuť od každodenného shonu.

Osobitým prvkom bytu je navyše, okrem pivnice (cca 6 m²), aj približne 21 m² veľký, kvalitne spracovaný a vykurovaný suterénny priestor s denným svetlom a priamym spojením s bytom. Miestnosť je prístupná prostredníctvom kvalitnej elektricky ovládanej podlahovej škáry a ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako domáca kancelária, domáce kino, štúdio, fitness miestnosť alebo relaxačný priestor (s výškou miestnosti cca 1,85 m). Spolu s týmto zrekonštruovaným priestorom disponuje byt priestrannou celkovou využiteľnou plochou približne 108 m².

Základné údaje:

» 80 m² + 24 m² suterénny priestor

» Dve dizajnové kúpeľne v betónovej optike

» Kúpeľňové vybavenie od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vstupy do bytu

» Priamy vstup na dvor cez byt

» Cyklopivnica s priamym prístupom z bytu

» Elektroinštalácie od GIRA vrátane elektrického ovládania roliet

» Masívna parketa vo vzore rybieho kosá z dubového dreva

» Kuchynská linka s indukčnou varnou doskou a značkovými spotrebičmi od Bosch a Siemens

Byt sa nachádza v žiadanej, no pritom pokojnej lokalite v srdci Berlína-Charlottenburg. Slávny Savignyplatz s množstvom známych reštaurácií, barov, kaviarní, jazzových klubov, kín a kníhkupectiev, ako aj nákupné centrum "Wilma" sú v pešej vzdialenosti do 10 minút.

Supermarkety, ďalšie reštaurácie, kaviarne, materská škôlka a ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, len 1–3 minúty pešo.

Kantstraße so svojimi módnymi reštauráciami a barmi, ako aj najvýznamnejšia berlínska aleja a nákupná ulica, Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaná ako Champs-Élysées Berlína, sú tiež dostupné pešo do 10 minút.

Verejná doprava:

» Pešo k autobusu / vlaku: cca 3 minúty

» Cestovná doba na stanicu: cca 15 minút

» Cestovná doba na diaľnicu: cca 13 minút

Kvalitné vybavenie od Villeroy & Boch, Hansgrohe, Gira, Bosch a Siemens.