Prenájom bytu 4+1 • 102 m² bez realitkyHerderstraße 5 Berlin Charlottenburg Berlin 10625

+++ Upozornenie: Byt je momentálne zariadený, avšak na požiadanie je prenajímaný aj nezariadený, ako je vidieť na fotografiách. +++

Odteraz je tento štvorizbový byt vo výbornom umiestnení, v blízkosti obľúbeného Savignyplatzu, prenajímaný na dobu neurčitú. Byt je okrem iného vhodný pre spolubývanie, keďže disponuje dvoma samostatnými vstupmi a dvoma kúpeľňami, prípadne komerčne využiteľný napríklad pre terapeutov.

Byt bol v roku 2024 zrekonštruovaný na vysokom štandarde a komplexne obnovený. Súkromný vstup cez zeleňou upravené vnútorné nádvorie dodáva bytu osobitý charakter s pocitom townhousu.

Štvorizbový byt s jednou kúpeľňou en suite a samostatnou sprchou disponuje nádhernými pôvodnými stropnými sádrokartónovými prvkami z roku 1893 a výškou stropu až 3,20 m. Udržiavané a upravené tiché nádvorie je priamo prístupné z bytu, kde si môžete posedieť, vychutnať rannú kávu alebo sa príjemne osviežiť od každodenného zhonu.

Výnimočným prvkom bytu je navyše, okrem pivničnej miestnosti (cca 6 m²), aj približne 21 m² veľký, kvalitne upravený a vykurovaný suterénny priestor s denným osvetlením a priamym spojením s bytom. Táto miestnosť je prístupná cez kvalitný, elektricky ovládaný podlahový vchod a ponúka rôzne možnosti využitia – napríklad ako domáce kancelárie, domáce kino, štúdio, fitness alebo relaxačný priestor (s výškou miestnosti približne 1,85 m). Vrátane tohto upraveného priestoru má byt priestrannú celkovú užitnú plochu približne 108 m².

Základné údaje:

» 102 m² vrátane suterénneho priestoru

» Dve dizajnové kúpeľne v betónovom štýle

» Kúpeľňové vybavenie od Villeroy & Boch a Hansgrohe

» Dva vstupy do bytu

» Úložisko na bicykle s priamym prístupom do bytu

» Elektroinštalácie od GIRA vrátane ovládania elektrických žalúzií

» Masívna dubová parketa v rybí kost

» Vstavaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou a značkovými spotrebičmi od Bosch a Siemens

Byt sa nachádza v žiadanej a napriek tomu pokojnej lokalite v srdci Berlína-Charlottenburg. Slávny Savignyplatz so širokou ponukou známych reštaurácií, barov, kaviarní, jazzových klubov, kín a kníhkupectiev alebo nákupné centrum „Wilma“ sú pešo dostupné v okruhu 10 minút.

Supermarkety, ďalšie reštaurácie, kaviarne, materská škôlka a ihrisko sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, len 1–3 minúty chôdze.

Kantstraße so svojimi vyhľadávanými reštauráciami a barami, ako aj najvýznamnejšia berlínska aleja a nákupná ulica, Kurfürstendamm (Ku'Damm), často označovaná ako Champs-Élysées Berlína, sú taktiež pešo dostupné za 10 minút.

Verejná doprava:

» Pešo k autobusu/vlaku: cca 3 minúty

» Čas jazdy k stanici: cca 15 minút

» Čas cesty k diaľnici: cca 13 minút