Predaj bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKelterbergstraße, , Bádensko-Wurttembersko

Bez provízie | Maisonette | cca 120 m² obytná plocha | balkón a výhľad | garáž | pokojná prémiová lokalita

Tento svetlý a priestranný 4-izbový maisonette byt sa nachádza v jednej z najžiadanejších lokalít v Gernsbachu, na Kelterbergu. Lokalita osloví svojím pokojom, súkromím a pekným výhľadom na mesto a okolitú krajinu.

Byt ponúka cca 120 m² obytnú plochu, ktorá sa rozprestiera na dvoch úrovniach. Maisonette charakter bytu vytvára jedinečný priestorový dojem a príjemné oddelenie medzi obyvaním a útočiskom. Veľkorysé okná zabezpečujú dostatok denného svetla a pocit otvoreného bývania.

Nehnuteľnosť sa nachádza v udržiavanom bytovom dome a je ideálna pre záujemcov o vlastné bývanie, ktorí si cenia lokalitu, priestrannosť a kvalitu bývania.

• cca 120 m² obytná plocha

• 4 izby, z toho 3 spálne

• Maisonette byt

• Balkón/terasa s výhľadom

• Pokojná najlepšia lokalita na Kelterbergu

• Udržiavaná obytná zóna

• Samostatné WC pre hostí

• Pivnica

• Garáž (samostatne, kúpna cena 20 000 €)

• Predaj bez provízie priamo od majiteľa

Kelterberg patrí k obľúbeným lokalitám pre bývanie v Gernsbachu. Kombinácia pokojného obytného prostredia, blízkosti historického starého mesta a vynikajúceho spojenia do údolia Murgtal, ako aj regiónu Baden-Baden/Rastatt, robí z tejto lokality mimoriadne atraktívne miesto.

Obchodné možnosti, školy, materské školy, zdravotná starostlivosť a vlaková stanica sú dobre dostupné. Okolitý les a turistické chodníky navyše ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Uvedená obytná plocha cca 120 m² je odvodená z originálneho výpočtu obytných plôch podľa DIN 283, v súlade so schválenou zmenou využitia z roku 2013 (existujúci objekt). Obytná plocha zahŕňa aj zrekonštruovaný podkrovný priestor. Na prvej podlahe sa nachádza obývacia izba s otvorenou kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a hosťovské WC. Na druhej podlahe pod strechou sa nachádzajú 2 izby a samostatné WC.

Okrem toho sú k dispozícii aj vedľajšie a užitkové priestory (napr. garáž a pivnica).

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte so stručnými údajmi o sebe. Radi vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme termín prehliadky.

Dopyty od maklérov nie sú vítané.