Verkaufen hübsche Penthouse Wohnung mit idealer Lage nahe der Baden-Badener City, aber auch in Schlagdistanz zum Grüngürtel der Lichtentaler Allee.

Hat man die Stufen zum obersten Stock erklommen, betritt man die Eingangsdiele von der sämtliche Räume abgehen:

Zur Linken geht es ins Wohnzimmer, durch welches man das Esszimmer und den Ausgang auf die große Dachterrasse betritt.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne und die Küche mit elektrischen Kuppelfenstern und einer Einbauküche vom November 2022 sind ebenfalls direkt erreichbar. Über einen Flur mit Einbauschrank gelangt man zum hinteren Teil der Wohnung mit zwei Schlafzimmern und dem Ausgang auf den Balkon.

Zum lichtdurchfluteten Penthouse gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus und ein großer Kellerraum mit Fenster.
Die Gasheizung wird dieses Jahr modernisiert und durch eine Hybrid-Heizung (Gas/Wärmepumpe) ersetzt.

Prodává se hezký penthouse byt s ideální polohou nedaleko centra Baden-Badenu, ale také v bezprostřední blízkosti ke zelenému pásu Lichtentaler Allee.

Jakmile zdoláte schody do nejvyššího patra, vstoupíte do vstupní haly, ze které vedou všechny místnosti:

Vlevo se nachází obývací pokoj, přes který se dostanete do jídelny a na prostornou střešní terasu.
Do denního světla prostoupené koupelny se sprchou a vanou a do kuchyně s elektrickými kupolovitými okny a vestavěnou kuchyňskou linkou (z listopadu 2022) se rovněž dostanete přímo. Přes chodbu s vestavěnou skříní se dostanete do zadní části bytu se dvěma ložnicemi a východem na balkon.

K světlému penthouse patří parkovací místo přímo před domem a velká sklepní místnost s oknem.
Plynové vytápění bude tento rok modernizováno a nahrazeno hybridním systémem (plyn/tepelné čerpadlo).

Predám pekný penthouse byt s ideálnou polohou v blízkosti centra Baden-Badenu, ale aj v tesnej dostupnosti od zeleného pásma Lichtentaler Allee.

Keď zdoláte schody na najvyššie poschodie, vstúpite do vstupnej hale, odkiaľ vedú dvere do všetkých izieb:

Vľavo sa dostanete do obývacej izby, cez ktorú vstúpite do jedálne a na veľkú strešnú terasu.
Denné kúpeľňa so sprchou a vaňou a kuchyňa s elektrickými kupolovitými oknami a vstavanou kuchyňou z novembra 2022 sú tiež priamo prístupné. Cez chodbu so vstavanou skriňou sa dostanete do zadnej časti bytu s dvoma spálňami a s východom na balkón.

K svetlému penthouse patrí parkovacie miesto priamo pred domom a veľká pivnica s oknom.
Plynové kúrenie sa tento rok modernizuje a nahrádza hybridným kúrením (plyn/tepelné čerpadlo).

Selling a charming penthouse apartment in an ideal location near Baden-Baden's city center, yet just a short distance from the green belt of Lichtentaler Allee.

After climbing the steps to the top floor, you enter the entrance hall from which all rooms are accessible:

To the left lies the living room, through which you access the dining room and the exit leading to the large rooftop terrace.
The daylight bathroom with a shower and a bathtub, as well as the kitchen featuring electric dome windows and a fitted kitchen installed in November 2022, are also directly accessible. A hallway with a built-in closet leads to the rear part of the apartment, which includes two bedrooms and an exit to the balcony.

The light-filled penthouse comes with a parking space right in front of the building and a large basement room with a window.
The gas heating system will be modernized this year and replaced by a hybrid heating system (gas/heat pump).

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 3
Úžitková plocha	110 m²

Dostupné od	8. 5. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1019467
Cena za jednotku	3 263,64 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitkyBaden Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76530

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo