Prenájom bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyDraisstr. 1, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranne navrhnutý 4-izbový byt s približne 134 m² obytného priestoru sa nachádza v udržiavanom objekte, v ktorom sú obytné a komerčné jednotky z roku 2002, a zaujme vysoko kvalitnou výbavou aj otvoreným, premeneným priestorovým konceptom.

Srdcom bytu je rozľahlý a otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý ponúka veľa miesta pre individuálne bývanie a príjemné spoločenské večery. Novo nainštalovaná zabudovaná kuchyňa v modernej sivej farbe je vybavená kvalitnými elektrospotrebičmi značky Dieter-Knoll (AEG) a vďaka ostrovu v kuchyni sa štýlovo začleňuje do obývacej časti. Priamo k obývaciemu priestoru je nadväzujúca priestranná, nevyhrievaná zimná záhrada (cca 30 m²), ktorá sa vďaka posuvným prvkom môže premeniť na loggiu.

Ďalším lákadlom je kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s denným svetlom. Disponuje priestrannou sprchou a pohodlným dvojitým umývadlom, pričom pôsobí moderným a kvalitným dizajnom. K dispozícii je aj samostatné WC pre hostí.

Byt bude novo natretý a vybavený novou, vysokokvalitnou podlahou. V každej miestnosti zaručujú integrované LED vstavané svietidlá príjemné osvetlenie, pričom podlahové kúrenie navyše zabezpečuje mimoriadne komfortnú obytnú klímu.

Budova disponuje výťahom, ktorý umožňuje pohodlný prístup k bytu na 1. poschodí.

Vonkajšie parkovacie miesto pre osobné vozidlo je zahrnuté v cene.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pracujúcich, ktorí ocenia priestranné a moderné bývanie v udržiavanom obytnom prostredí.

Celý byt je momentálne v procese rekonštrukcie a bude pripravený na nastěhovanie do 15.06.2026, preto uvádzame sem ukážkové obrázky nedávno dokončeného bytu v budovej zložke.

Byt sa nachádza na adrese Draisstraße 1, 76307 Karlsbad, v skvelej dostupnej polohe v mestskej časti Langensteinbach, priamo v blízkosti Karlsbader Schießhütten Center (KSC).

Obec Karlsbad sa nachádza v okrese Karlsruhe a leží v trojuholníku miest Karlsruhe, Pforzheim a Rastatt. Obyvatelia tak profitujú z atraktívnej kombinácie bývania blízko prírody a výborného spojenia s okolnými mestami.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obchody, kde zabezpečia denné potreby, lekári, lekárne, materské školy aj základné školy. Rovnako sú rýchlo dostupné gastronomické zariadenia a rôzni poskytovatelia služieb, čo zabezpečuje komfortné zásobovanie v blízkosti.

Dopravné spojenie je výborné: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú autobusové linky a električka, ktoré poskytujú rýchle spojenie smerom do Karlsruhe, Ettlingen a do okolitých obcí. Navyše je diaľnica A8 dostupná len za pár minút, čo poskytuje vynikajúcu dostupnosť aj pre dochádzajúcich do práce.

Okrem toho, Karlsbad vďaka svojej polohe na okraji severného Čierneho lesa ponúka množstvo voľnočasových a rekreačných aktivít. Lesy, cyklistické a turistické trasy a rôzne rekreačné možnosti vyzývajú k aktivitám v prírode, čím sa obec stáva atraktívnym miestom pre bývanie s vysokou kvalitou života.

Hlavné prednosti bytu:

• Podlahové kúrenie

• Priestranná kúpeľňa s dvojitým umývadlom a veľkou sprchou

• Hosťovské WC

• Nová zabudovaná kuchyňa vrátane značkových elektrospotrebičov

• Vysokokvalitná a nová vinylová podlaha

• Integrované LED vstavané svietidlá v celom byte

• Kompletne natreté steny

• Obrovská zimná záhrada (loggia)

• Výťah

• Jedno parkovacie miesto