Prenájom bytu 5+1 • 112 m² bez realitkyKarlsruhe Palmbach Baden-Württemberg 76228

Die Wohnung befindet sich im 2.OG. eines gepflegten 3-Familienhauses. Durch die letzte Sanierung (2026) wurde sie vollständig renoviert (neue Wand- und Bodenbeläge, neues Bad & WC, Fenster, Heizkörper tlp. ).

Aufteilung der Wohnung:

- großer, heller Wohn-Essbereich

- 3 Schlafzimmer

- Badezimmer

- separates WC mit Waschbecken

- Diele

- sehr großer Balkon zum Innenhof, Süd-West-Ausrichtung.

Zur Wohnung gehört außerdem:

- ein abschließbares Kellerabteil

- ein Auto-Stellplatz.

Palmbach, ein Höhenstadtteil von Karlsruhe, bietet eine hohe Wohnqualität durch seine naturnahe Lage, verbunden mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung (A8/A5). Der Karlsruher Hauptbahnhof ist in ca. 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem PKW erreichbar. Der Ort zeichnet sich durch ein familiäres Umfeld mit Spielplätzen, lokalen Angeboten und aktive Vereine.

- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

- sehr gute Verkehrsanbindung

- Infrastruktur:

EDEKA (450m)

Bäckerei (500m)

Hofladen (1,2km)

Kindergarten (350m)

Grundschule (1,4km)

Gymnasium Karlsbad-Langensteinbach (5,1km)

Realschule Karlsbad-Langensteinbach (5,4km)

Gemeinschaftsschule Karlsbad-Waldbronn (5,3km)

SRH Klinikum Karlsbad-Langensteinbach (6,4km)

- Küche mit neuer, hochwertiger Einbauküche (zzgl. 100 EUR pro Monat Miete) incl. Bosch-Geräte: Waschmaschine, Herd / Backofen mit Dunstabzugshaube, Spülmaschine und Kühl-/Gefrierkombi

- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Hansgrohe Armaturen, Spiegelschrank mit Beleuchtung und Handtuchheizkörper

- alle Fenster mit elektrischen Rollläden

- neue Balkonmarkise

- Telefon-, Kabel- und Internet-Anschluss

- Bodenbeläge:

Wohn- und Schlafzimmer: Laminat

Küche, Esszimmer, Bad und Diele: Fliesen

Das Rauchen ist in der Wohnung nicht gestattet.

Bitte lassen Sie uns Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (incl. Telefonnummer) zukommen. Anschließend werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

----------------------------------------------------------------

Preklad do slovenčiny:

Byt sa nachádza na 2. poschodí starostlivo udržiavaného trojrodinného domu. Pri poslednej rekonštrukcii (2026) bol úplne zrekonštruovaný (nové obklady stien a podláh, nové kúpeľne a WC, okná, čiastočne nové radiátory).

Rozdelenie bytu:

- veľká, svetlá obývacia a jedálenská časť

- 3 spálne

- kúpeľňa

- samostatné WC s umývadlom

- predsieň

- veľmi veľký balkón orientovaný na vnútorné nádvorie so juhozápadnou polohou.

K bytu patrí navyše:

- uzamykateľný pivničný priestor

- parkovacie miesto pre auto

Palmbach, vysoko položená štvrť Karlsruhe, ponúka vysokú kvalitu bývania vďaka svojej prírodnej lokalite a výbornému dopravnému spojeniu (A8/A5). Hlavná stanica Karlsruhe je dostupná približne 15 minútou verejnou dopravou alebo autom. Lokalita sa vyznačuje rodinným prostredím s ihriskami, miestnymi službami a aktívnymi združeniami.

- Autobusová zastávka v bezprostrednej blízkosti

- vynikajúca dopravná dostupnosť

- Infraštruktúra:

EDEKA (450 m)

Pekáreň (500 m)

Farmársky obchod (1,2 km)

Materská škola (350 m)

Základná škola (1,4 km)

Gymnázium Karlsbad-Langensteinbach (5,1 km)

Reálna škola Karlsbad-Langensteinbach (5,4 km)

Zmiešaná škola Karlsbad-Waldbronn (5,3 km)

Klinika SRH Karlsbad-Langensteinbach (6,4 km)

- Kuchyňa s novou, kvalitnou zabudovanou vybavenosťou (prirážka 100 EUR mesačného nájmu) vrátane zariadení značky Bosch: práčka, sporák/sudáčka so vstavaným odsávacím systémom, umývačka riadu a chladnička so zmrazovačkou

- Kúpeľňa s vaňou, sprchou, umývadlom, batériami Hansgrohe, zrkadlovou skriňou s osvetlením a ohrievačom uterákov

- všetky okná majú elektrické žalúzie

- nová markíza na balkóne

- telefónne, káblové a internetové pripojenie

- Podlahové krytiny:

Obývacia izba a spálňa: laminát

Kuchyňa, jedáleň, kúpeľňa a predsieň: dlaždice

Fajčenie v byte nie je povolené.

Prosíme, pošlite nám svoju dopyt s úplnými kontaktnými údajmi (vrátane telefónneho čísla). Následne Vás budeme čo najskôr kontaktovať.