Predaj bytu 5+1 • 138 m² bez realitky, Hesensko

Diese lichtdurchflutete 5-izbová bytosť nadchýna na 138 m² obytného priestoru s dvoma priestrannými balkónmi, kvalitnou rekonštrukciou a štýlovým krbom – ideálna pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú moderné bývanie v pokojnej lokalite a majú záujem o viac priestoru. Byt sa nachádza na 2. poschodí udržiavanej budovy so štyrmi bytmi z roku 1984 v Dreieich-Götzenhain.

Byt bol v priebehu posledných piatich rokov dôkladne zrekonštruovaný a nachádza sa v modernom, veľmi udržiavanom a kvalitnom stave. V každej miestnosti zabezpečuje individuálne ovládateľné podlahové kúrenie príjemný obytný komfort. V kombinácii s trojsklovými oknami z roku 2022, izolovanými stropmi a strešnou izoláciou dosahuje objekt vysoký energetický štandard.

Priestranný obývací priestor tvorí srdce bytu a otvára sa cez takmer osem metrov dlhý priestranný západný balkón, kde si môžete vychutnať západ slnka nad strechami Götzenhain. Mimoriadne vysoké stropy zabezpečujú obývacej izbe veľké množstvo svetla a otvorenú, vzdušnú atmosféru. Kvalitný krbový kachlový pec od výrobcu Brunner s elektronickou reguláciou spaľovania (z roku 2021) poskytuje mimoriadne útulnú atmosféru a najmä počas chladnejších mesiacov láka na príjemné večery.

Moderná vybavená kuchyňa so značkovými elektrospotrebičmi, vrátane Samsung side-by-side chladničky, ponúka dostatok priestoru na varenie.

Okrem obytného priestoru sú k dispozícii štyri ďalšie dobre navrhnuté izby, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domáce pracovisko. Tri z týchto izieb majú prístup na veľký východný balkón. Okna až po podlahu zabezpečujú celý deň dostatok prirodzeného svetla a vytvárajú otvorený, príjemný pocit z bývania.

Byt disponuje dvoma kúpeľňami, ktoré boli kvalitne obnovené v roku 2021. Väčšia kúpeľňa je vybavená vaňou, kúpeľňou so vstupom do podlahovej sprchy, WC a dvojitým umývadlom. Druhá kúpeľňa je vybavená podlahovou sprchou, WC a umývadlom.

Veľká pivnica s rozlohou približne 17 m² a podkrovie poskytujú dodatočný úložný priestor.

Byt sa predáva s individuálnou garážou a ďalším vonkajším parkovacím miestom, ktoré sú už zahrnuté v kúpnej cene.

Bývací komplex disponuje spoločnými priestormi, medzi ktoré patrí práčovňa a sušiareň, spoločenská miestnosť, priestor na parkovanie bicyklov a záhrada s možnosťami na hranie pre deti.

Dreieich-Götzenhain, často označovaný aj ako „Dedina výšky“, predstavuje najvyššie položenú časť Dreieich. Približne 4 800 obyvateľov tu profitujú z rozsiahlych výhľadov až na panorámu Frankfurtu aj do Taunusu a nachádzajú oddych pri prechádzkach cez polia a ovocné sady.

Atraktívne okolie zahŕňa mimo iného aj zámok Philippseich, statok Neuhof, golfový klub Neuhof a stĺpikovú pyramídu „Auf der Hub“. Táto kombinácia prírody a príjemného okolia robí z tejto štvrte obzvlášť žiadanú lokalitu pre bývanie v rámci Dreieich.

V blízkom historickom centre Dreieichenhain sa nachádza množstvo individuálnych predajní, reštaurácií a kaviarní, ktoré sú dostupné pešo. Aj priamo v Götzenhain nájdete rôzne gastronomické prevádzky a služby dennej potreby – medzi nimi supermarket, pekáreň, lekársku starostlivosť, lekáreň a ďalšie služby.

Rodiny profitujú z krátkych vzdialeností: Základná škola aj materské školy sú pohodlne dostupné pešo. Stredné školy sa nachádzajú v susednej štvrti Sprendlingen, medzi ktoré patrí gymnázium Ricarda-Hucha, Weibelfeldschule, Max-Eyth-Schule Dreieich a Strothoff International School.

Aj dopravne je Götzenhain veľmi dobre dostupný: S prostredníctvom vlaku Dreieichbahn sa táto časť rýchlo spája so stanicou Buchschlag, odkiaľ pravidelne premávajú S-Bahn vlaky do Frankfurtu a Darmstadtu. Navyše sú k dispozícii priame regionálne spojenia do Frankfurtu nad Mohanom. Jedna autobusová linka zabezpečuje polhodinové spojenie s letiskom vo Frankfurte. Autom máte k dispozícii rýchly prístup na diaľnice A3 a A5; najmä napojenie na A661 cez L3317 umožňuje cestu približne za 25 minút do centra Frankfurtu.

• Dôkladne zrekonštruovaný byt (2021–2024)

• Priestranný obytný priestor, vysoké stropy a 8 m oknová fasáda

• Okná: trojsklové

• Dva balkóny s východnou a západnou orientáciou

• Kvalitný krbový kachlový pec

• Vybavená kuchyňa

• Podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach

• Dve moderné kúpeľne

• Pokojný dom so štyrmi bytmi

• Garáž a parkovacie miesto

Byt je k dispozícii od 15.09.2026. Všetky chyby a nepresnosti si vyhradzujeme.