Predaj bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAm Stöckener Bach 20, , Dolné Sasko

Táto udržiavaná bytosť, ktorú bude vlastník obývať do 1. júla 2026, sa nachádza v panelovom dome postavenom v roku 1972, ktorý obsahuje 33 obytných jednotiek. Byt v prízemí ponúka priestranných 67,6 m² obytného priestoru, rozdeleného do dvoch izieb.

Chodba, spálňa aj obývacia izba sú vybavené parketovou podlahou. Kúpeľňa aj kuchyňa majú podlahy z granitových dosiek.

Po vstupe do bytu vás privíta útulné foyer o rozlohe cca 10 m², z ktorého sa dostanete do kuchyne, spálne, kúpeľne s vaňou, úložnej miestnosti a obývacej izby.

Svetlá a priestranná obývacia izba zaujme veľkým oknom a posuvnými dverami vedúcimi na loggiu.

Priestranná loggia, ktorá môže byť využitá ako tretia izba s rozlohou viac ako 12 m², je vybavená moderným zasklením, jedinečným diaľkovo ovládaným markízom, úložnou skrinkou a okrúhlym dreveným stolom.

Kuchyňa s integrovanou kuchynskou linkou a spotrebičmi sa nachádza oproti obývacej izbe, má premyslené riešenie a je v excelentnom stave.

Udržiavaná, moderná kúpeľňa je vybavená WC a vaňou.

Praktická úložná miestnosť poskytuje dodatočný priestor na uskladnenie vecí.

Priestranná spálňa ponúka miesto pre manželskú posteľ, šatník a ďalší nábytok. Okná v spálni poskytujú výhľad na les.

K bytu patrí aj súkromný pivnica s ďalším úložným priestorom. Súčasťou ceny je aj súkromné parkovacie miesto.

Adresa v Stöcken sa vyznačuje vynikajúcim spojením s verejnou dopravou, napríklad linkou S-Bahn S4 a rôznymi autobusovými linkami. Táto štvrť ponúka dobrú infraštruktúru a priateľské susedstvo, čo predstavuje praktické prostredie pre pracujúcich aj rodiny.

Okolie je pokojné a má veľmi dobrú infraštruktúru. Obvod je charakterizovaný zelenými plochami, ktoré spolu so svojimi pešými chodníkmi a priľahlou riekou Leine ponúkajú vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a rôzne športové možnosti. Potraviny, lekárne a menšie obchody sú dostupné pešo a zabezpečujú kvalitné zásobovanie na mieste.

- 2-izbový byt v prízemí

- Rok výstavby domu: 1972

- Obytná plocha: 67,6 m²

- Úžitková plocha: cca 8 m²

- Plocha pozemku: cca 1 496 m² plus 989 m² určených na parkovacie miesta (spoločné vlastníctvo)

- Dom celkovo obsahuje 33 obytných jednotiek

- Od 1.07.2026 bude byt k dispozícii

- Pridelená pivnica poskytujúca dodatočný úložný priestor

- Priestranná loggia s moderným zasklením – ideálna na relaxáciu

- Renovovaná kúpeľňa s vaňou

- 3-vodičová elektrika

- Podlahy: parket v hale, spálni a obývacej izbe; šedé granitové dosky v kúpeľni a kuchyni

- Súčasťou je aj parkovacie miesto

- Plynové kúrenie z roku 2013