Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyKreuzhofstr. 10 München Fürstenried Bayern 81476

Dieses wunderschöne, helle, renovierte Studio bietet alles, was du für ein komfortables Wohnen brauchst. Komplett möbliert und ausgestattet – du musst nur deinen Koffer mitbringen und kannst sofort einziehen! Das Einzugsdatum ist flexibel (Ende Mai bis Ende Juni) und kann nach Absprache mit den jetzigen Mietern vereinbart werden.

Das Appartement liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur 7-10 Minuten zu Fuß von der U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3) entfernt – von dort erreichst du den Marienplatz in nur 15 Minuten. In der Umgebung findest du zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants.

Die großen Fenster und der Balkon sind zum Südpark ausgerichtet und bieten einen angenehmen Blick aus dem 4.OG auf die weiten Grünflächen.

Der Südpark, ein ca. 60 Hektar großer Park mit vielen Möglichkeiten, das ganze Jahr über draußen zu verbringen, liegt direkt gegenüber und ist bequem über einen erhöhten Gehweg erreichbar.

Sowohl in Forstenried als auch in Obersendling gibt es viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, darunter Fitnessstudios, Bouldern, Yoga, Bowling und vieles mehr.

• Schlafbereich mit gemütlichem Doppelbett, Bettwäsche und Stauraum darunter

• Wohnbereich mit Esstisch, Stühlen, Sessel und Schreibtisch

• 40-Zoll-TV mit Kabelanschluss, Highspeed-Internet verfügbar

• Großer Balkon mit gemütlichen Stühlen, Sofa und Tisch – genieße die offene Aussicht auf den Südpark

• Eingangsbereich mit Schuhregal und großem Spiegel

• Einbauschränke mit viel Stauraum

• Küchenzeile mit

- Ceran-Kochfeld

- Kühlschrank mit Gefrierfach

- Toaster, Wasserkocher, Nespresso-Kaffeemaschine, Stabmixer

- Vollständiges Geschirrset und mehrere Küchenutensilien

• Duschbad mit:

- Dusche mit Duschpaneel mit Hydro Massagejets

- Waschtrockner-Kombigerät

- Haartrockner

- Handtücher & Badetücher

• Haushalt: Bügeleisen & Bügelbrett, Wäscheständer, Staubsauger & Reinigungszubehör

Die Nebenkosten enthalten Wasser, Warmwasser, Heizung und Strom (der tatsächliche Verbrauch wird erfasst und die Zahlung einmal jährlich angepasst).

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Der Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und Beträgt derzeit 18,36 Euro pro Monat. Der Beitrag ist somit nicht in der Miete enthalten.

Interesse? Schreib mir eine Nachricht mit deiner Mieterselbstauskunft – ich freue mich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Interested? Send me a message with your tenant self-disclosure - I look forward to arranging a viewing appointment.

--------------------------------------------------

Tento nádherný, svetlý, zrekonštruovaný štúdio ponúka všetko, čo potrebuješ pre komfortné bývanie. Kompletné zariadené a vybavené – stačí, aby si jednoducho priniesol svoj kufor a môžeš sa okamžite nasťahovať! Dátum nasťahovania je flexibilný (koniec mája až koniec júna) a dajú sa dohodnúť v spolupráci so súčasnými nájomníkmi.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné časti, len 7–10 minút pešo od stanice metra Forstenrieder Allee (U3) – odtiaľ sa dostaneš na Marienplatz len za 15 minút. V okolí nájdeš množstvo obchodov, supermarkety, pekárne a reštaurácie.

Veľké okná a balkón orientované smerom na Südpark ponúkajú príjemný výhľad zo 4. poschodia na rozľahlé zelené plochy.

Südpark, park s rozlohou približne 60 hektárov, ktorý ponúka mnoho možností pre aktivity na čerstvom vzduchu počas celého roka, sa nachádza priamo oproti a je pohodlne dostupný po vyvýšenom chodníku.

Aj vo Forstenried a Obersendling máš množstvo možností na šport a oddych, vrátane fitness centier, boulderingu, jogy, bowlingu a oveľa viac.

• Spálňa s útulnou manželskou posteľou, posteľnou bielizňou a úložným priestorom pod posteľou

• Obývacia časť s jedálenským stolom, stoličkami, kreslom a pracovným stolom

• 40-palcová TV s káblovým pripojením, dostupný vysokorýchlostný internet

• Veľký balkón s útulnými stoličkami, gaučom a stolom – vychutnaj si otvorený výhľad na Südpark

• Vstupná časť s regálom na topánky a veľkým zrkadlom

• Vestavane skrine s dostatočným úložným priestorom

• Kuchynský kút s

- Ceran varnou doskou

- Chladničkou s mrazničkou

- Tostovačom, varnou kanvicou, Nespresso kávovarom, ručným mixérom

- Kompletným setom riadu a viacerými kuchynskými náčinami

• Kúpeľňa so sprchou:

- Sprcha s panelom vybaveným hydro masážnymi tryskami

- Kombinované zariadenie na pranie a sušenie

- Fén

- Uteráky a kúpeľňové uteráky

• Domáca výbava: žehlička s žehliacou doskou, stojan na prádlo, vysávač a čistiace pomôcky

Režijné náklady zahŕňajú vodu, teplú vodu, kúrenie a elektrinu (skutočná spotreba sa sleduje a platba sa raz ročne upravuje).

Podzemné parkovacie miesto je možné dohodnúť zvlášť, ak je to potrebné.

Poplatok za verejnoprávne vysielacie prostriedky, ktorý aktuálne predstavuje 18,36 € mesačne, musí byť nájomcom platený priamo ARD, ZDF, Deutschlandradio, Beitragsservice a nie je zahrnutý v nájomnom.

Máte záujem? Pošli mi správu so svojím prehlásením o nájomníkovi – teším sa na dohodnutie termínu prehliadky.

Záujem? Pošli mi správu so svojím prehlásením o nájomníkovi – teším sa na dohodnutie termínu prehliadky.