Prenájom bytu 1+1 • 17 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum – pripravené na život – prvý nástup – zariadené – nasťahujte sa a hneď bývajte!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivý výber farieb a láskavé detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna vstupná hala, praktické priestorové riešenia pre balíky, spoločná práčovňa a sušiareň ako aj dostatok stojanov na bicykle kompletizujú ponuku.

LED osvetlenie s výraznými svetelnými akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné vzduchové tepelné čerpadlo a trojitě zasklené okná prispievajú k orientovanému na budúcnosť a šetrnému bývaciemu štandardu.

– Termíny na prehliadku po dohode

Byty sa nachádzajú v obľúbenom mestskej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších obytných lokalít Mníchova. Táto štvrť predstavuje ustálenú susedskú komunitu, mestskú kvalitu života a vynikajúcu infraštruktúru.

Mnohé možnosti nakupovania, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka živú a rôznorodú ponuku, ktorá robí túto štvrť jednou z najatraktívnejších centrálnych obytných lokalít.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Najbližšia stanica metra je dosiahnuteľná pešo za pár minút a ponúka rýchle spojenie do mníchovského centra aj na hlavné nádražie. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zabezpečujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás blízke zelené plochy a rekreačné oblasti, ako napríklad Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport aj oddych. Kombinácia mestského prostredia, výborného dopravného spojenia a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Byty sú plne vybavené a umožňujú okamžitý nástup. Kuchynské riešenia vyrobené na mieru s moderným kompletným vybavením, premyslené koncepcie úložných priestorov a harmonicky zosúladený nábytok sa bezproblémovo začleňujú do priestoru a zdôrazňujú vysoké nároky na kvalitu bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, spolu s klimatizáciou počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort bývania, doplnený o riadené vetranie obytných priestorov. Elektrické žalúzie, moderný video interkom a pohodlný bezkľúčový prístup pomocou transpondéra alebo smartphone ponúkajú ďalšiu bezpečnosť a komfort.

Každému bytu je priradený vlastný pivničný priestor. Každé bývanie má vysokorýchlostné optické pripojenie a napojenie na SAT-TV systém. WLAN aj LAN sú okamžite dostupné online. Náklady za optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. O nič sa nemusíte starať.

Táto ponuka výslovne nejde o zariadené dočasné bývanie. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám dáva istotu, že môžete byt využívať podľa potreby, dovtedy, pokiaľ si to želáte. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace, ktorú môže nájomca využiť až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (odstúpenie od práva na výpoveď).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registračný súd: Okresný súd Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Za obsah zodpovedný podľa § 10 odsek 3 MDStV: Günter Haslreiter

Informácie o stropovaní nájomného:

Existujú štyri možné výnimky, v ktorých stropovanie nájomného neplatí.

Táto nájomná ponuka spadá pod výnimku modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie ako miestne porovnateľné nájomné. To je podľa § 566g BGB prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Informácie k prevádzkovým nákladom:

– Prevádzkové náklady sa účtujú podľa nariadenia o prevádzkových nákladoch, VZ

– Náklady na kúrenie sa účtujú podľa modelu 70/30, VZ

– Náklady na elektrinu hradí nájomca, vlastná zmluva s dodávateľom podľa výberu

– Poplatky za rozhlas a povinnosť registrácie hradí sám nájomca