Predaj domu 5+1 • 144 m² bez realitkyKöln Volkhoven/Weiler Volkhoven/Weiler Nordrhein-Westfalen 50765

Riadový rohový dom v zelenej dvorovej areáli so chránenou súkromnou záhradou v rodinne priateľskej štvrti Köln Weiler.

Vďaka výnimočnej polohe domu je záhrada mimoriadne priestranná a vďaka celkom trom terasám / grilovaciemu miestu ponúka mnoho možností na oddych.

Ďalší záhradný domček s dvojdverami a elektrickou prípojkou záhradu skvelo dopĺňa.

Vonkajší kryt poskytuje miesto pre motocykle, bicykle alebo podobné.

Dom je ideálny pre rodinu s deťmi, pretože nielen záhrada, ale aj bezprostredné okolie ponúka množstvo možností na objavovanie – medzi inými pešo dostupné ihrisko, farmára s voľne pasúcimi sa koňmi a kravami, ako aj Weiler Wäldchen, ktoré slúži ako rekreačná a vodochrániaca zóna.

K nehnuteľnosti je k dispozícii možnosť garáže, ktorá sa nachádza na konci dvorca a môže byť dokúpená.

Dom sa nachádza v rodinnom sídlisku na okraji Weiler Wäldchen, výborne chránený pred priechodovou premávkou.

Má ideálne spojenie s diaľnicami a verejnou dopravou.

Dvor poskytuje ideálnu možnosť pre deti na hranie, rovnako ako pešo dostupné detské ihrisko, ktoré je vzdialené približne 200 m od záhrady.

V roku 2025 bola v susednom sídlisku postavená materská škôlka.

Základné školy a stredné školy sú vzdialené približne 5–10 minút bicyklom, rovnako aj nákupné možnosti, ako Lidl alebo City Center so spojením S- a U-metrom do centra Kolína nad Rýnom.

+ 11 kW fotovoltaická inštalácia s 12 kWh batériovým úložiskom (2024)

+ Solárny systém na ohrev teplej vody

+ Glasfiber pripojenie v dome

+ Krb (fínska Speckstein akumulačná pec)

+ Studňa s podzemnou vodou a čerpadlom

+ Hlavná terasa s veľkou markízou a automatickým vetrovým krytom

+ Ochrana proti hmyzu na všetkých oknách v suteréne, prízemí a 1. poschodí

+ Kanadská javorová podlaha z plných dosiek s masívnou drevenou podkonštrukciou

+ Vstavacia kuchyňa plne vybavená

+ Záhradný domček so sklápacou strechou a elektrickou prípojkou

Obnova domu v roku 2020:

+ Kúpeľňa na 1. poschodí

+ Hostinský WC v prízemí

+ Inštalovaných 4 strešné okná od Velux s tieňovacím systémom a vnútornými žalúziami

+ Strešný štít s hliníkovým obložením

Ďalšie výhody:

+ Zateplený podkrovný priestor so strešným oknom a drevenou doskovou podlahou

+ Pivnica kompletne obložená dlažbou a s kúrením, vhodná ako športová alebo hobby miestnosť

+ Okná a dvere v prízemí so špeciálnymi bezpečnostnými zámkami

Garáž sa nachádza pešo na konci dvorca a dá sa dokúpiť za 30 000 €.