Predaj pozemku • 1102 m² bez realitkySchondorf am Ammersee Schondorf am Ammersee Bayern 86938

Ponúkaný pozemok v Schondorfe pri Ammersee s rozlohou 1 102 m² (cca 26 m x 42,5 m) je momentálne zastavaný dvojrodinným domom a ponúka atraktívny rozvojový potenciál v zavedenom prostredí. Existujúca budova je vo veku zredukovaná a vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu a modernizáciu, takže pre mnohých záujemcov sa výstavba nového objektu javí ako najpravdepodobnejšia možnosť.

Orientačná hodnota pozemku podľa BayernAtlas (stav 2024) v tejto lokalite je cca 1 300 €/m² a slúži ako referenčná hodnota pri stanovovaní ceny (cena dohodou).

Pozemok sa nachádza na ulici Uttinger, miestnej spojovacej ceste smerom na Utting, bezprostredne na začiatku dennej 30-zóny.

Možná nová výstavba sa riadi § 34 BauGB (výstavba podľa okolitej zástavby). V okolí sa nachádzajú jednopodlažné a dvojpodlažné domy, dvojdomy aj viacrodinné domy, čo otvára atraktívne možnosti pre budúcu výstavbu.

Pre predchádzajúci stavebný projekt (E+1+D) s ôsmimi apartmánmi (cca 37 m² až 45 m² obytná plocha) a základnou plochou okolo 256 m² už bola podaná a schválená žiadosť o stavbu.

Záhrada s vyzrasteným stromovým porastom dodáva pozemku prírodný charakter.

Schondorf pri Ammersee je atraktívna obec s približne 4 167 obyvateľmi (stav 2023) v okrese Landsberg am Lech a leží priamo na západnom brehu Ammersee. Obec sa nachádza v západnom odtoku Mníchova a juhozápadne od Augsburgu, a patrí medzi vyhľadávané rezidenčné oblasti v regióne piatich jazier.

Dopravné spojenie

Schondorf má veľmi dobré dopravné napojenie:

 • Diaľnica A96 (výjazd Greifenberg) umožňuje rýchle spojenie smerom na Mníchov aj Lindau/Bodensee.

 • Veľké okresné mesto Landsberg am Lech je dosiahnuteľné cca za 20 minút.

 • Augsburg je dobre napojený cez A96 a B17.

 • Vďaka železničnej trati Augsburg–Weilheim existuje napojenie na regionálnu železničnú sieť; v Geltendorfe je prestup na linku S-Bahn S4 smerom na Mníchov.

Približné vzdialenosti:

 • Breh Ammersee: 10 minút pešo

 • A96 Mníchov–Lindau: 3,5 km

 • Geltendorf (S-Bahn S4): 13 km

 • Türkenfeld (S-Bahn S4): 9 km

 • Landsberg am Lech: 24 km

 • Mníchov: cca 45 km

 • Augsburg: cca 60 km

 • Garmisch-Partenkirchen: cca 70 km

Školy a starostlivosť o deti

V pešej vzdialenosti sa nachádza niekoľko zariadení starostlivosti o deti, ako aj základná škola a reálna škola pre chlapcov. Vzdelávaciu ponuku dopĺňa aj internát gymnázia v blízkosti jazera.

Zdravotná starostlivosť

V obci je zabezpečená veľmi dobrá zdravotná starostlivosť s lekármi, zubármi a ďalšími poskytovateľmi zdravotníckych služieb.

Obchodné možnosti

Pre každodenné potreby je v obci k dispozícii množstvo nákupných možností, vrátane pekární, mäsiarov, supermarketov a drogérie.

Voľný čas a oddych

Schondorf ponúka rozmanitú ponuku voľnočasových aktivít, vrátane športových klubov, jachtárskeho klubu, tenisových ihrísk, možností kúpania a vodných športov, ako aj množstva reštaurácií a kaviarní. Ammersee a okolitá príroda ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych.

Kartografický podklad: BayernAtlas, © Bavarská geodetická správa.