Predaj pozemku • 732 m² bez realitkyAm Beerenmoosgraben 7 Geltendorf Walleshausen Bayern 82269

Tento krásny pozemok na konci slepej uličky je nezastavaný a po zakúpení je možné na ňom okamžite postaviť priestranný rodinný dom E+1 s zastavanostnou hodnotou (GRZ) 182,5 m² a zastavanou plochou (GFZ) 365 m² podľa aktuálneho územného plánu. V bezprostrednej blízkosti už došlo k dodatočnej výstavbe dvojdomu. Pozemok je voľne nadobúdateľný a netýka sa ho žiadne viazanie, neplatí tu žiadna povinnosť výstavby. S rozlohou 732 m² má tento pozemok ideálny pôdorys, je orientovaný na juh a nachádza sa v absolútnom pokoji uprostred záhrad iných rodinných domov.

K dispozícii je znalecký posudok k posúdeniu stavebného pozemku a odporúčanie pre základy. Predajná cena: 599 000 € dohodou.

Walleshausen, očarujúca dedinka v obci Geltendorf v okrese Landsberg am Lech, zaujme svojou výhodnou dopravnou dostupnosťou a zároveň pokojnou polohou.

Dopravné spojenie

Walleshausen je ideálny pre dochádzajúcich: Stanica Walleshausen ponúka priame spojenie so S-Bahn linkou S4 v Geltendorfe smerom na Mníchov, takže centrum Mníchova je dostupné približne do 40 minút. Autom sú rýchlo dostupné diaľnica A96 aj cesta B17, čo umožňuje pohodlné spojenie do Mníchova, Aukspurgu a do Allgäu.

Obchody a supermarkety

V Kaltenbergu a jeho blízkom okolí nájdete rôzne možnosti nakupovania pre každodenné potreby, medzi ktoré patria supermarkety, pekárne a menšie špecializované obchody. Na väčšie nákupy alebo rozšírený nákupný zážitok ponúka nedaleké mesto Landsberg am Lech množstvo možností.

Kaviarne a reštaurácie

Región ponúka široký výber kaviarní a reštaurácií, od tradičnej bavorskej kuchyne až po medzinárodné špeciality. Útulné hostince a moderné gastronomické prevádzky vás pozývajú na kulinárske objavy. Kaltenberger rytierske hry sa konajú len kameňhod vzdialené, takže si môžete aj večer prejsť trh.

Školy a materské školy

Pre rodiny je Walleshausen ideálny: V samom centre dediny sa nachádza materská škola s jasľami. Základná škola a stredné školy sú v Geltendorfe a v okolí, čím je zabezpečené kvalitné vzdelávanie pre deti a mládež.

Športové kluby a možnosti voľného času

V Walleshausen a okolí existuje množstvo športových klubov, ktoré ponúkajú široké spektrum aktivít, ako je futbal, tenis, jazda na koni, taekwondo a fitness. Kultúrne podujatia a komunitné projekty navyše obohacujú ponuku voľnočasových aktivít.

Voľný čas a outdoorové aktivity

Walleshausen, obklopený prírodou, ponúka mnoho možností pre vonkajšie aktivity, ako je cyklistika, turistika alebo príjemné prechádzky. Mimoriadne atraktívna je blízkosť k Ammersee a Lechauen, ktoré lákajú na výlety a oddych. Obe destinácie sú dobre dostupné po cyklistických cestách.

Kombinácia vidieckej idylky, dobre rozvinutej infraštruktúry a bohatej ponuky voľnočasových aktivít robí z Walleshausen atraktívne miesto pre bývanie pre mladých aj starších.