Predaj domu • 240 m² bez realitkyDelmenhorst Mitte Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Výnosný viacrodinný dom so 3 obytnými jednotkami.

- Topenársky systém v prízemí z roku 2025

- Topenársky systém na poschodí z roku 2015

- Tepelný obvodový systém inštalovaný v roku 2023

- Strecha vrátane latovej konštrukcie, izolácie a krytiny obnovená v roku 2023

- Strešné okná z roku 2023, zvyšné okná prevažne z plastu z roku 2015

- Čiastočná obnova vodovodných potrubí aj elektroinštalácie

Prehľad prenájmov:

- Celkový mesačný nájom (bez príplatkov) 2450,00 €

- Ročný čistý nájom: 29 400,00 €

- Prízemie: 1 obytná jednotka (prípadne rozšíriteľná na 2)

- Poschodie: 2 obytné jednotky

- Prízemie cca 120 m² / 2 nájomné zmluvy / celkovo 1180,00 € mesačný nájom (780,00 € + 400,00 €), 2 rodiny spolu s 8 osobami

- Poschodie cca 60 m², 450,00 € mesačne, 1 nájomná zmluva pre 1 osobu

- Poschodie cca 60 m², 2 nájomné zmluvy z roku 2023 po 410,00 € s celkovým počtom 2 osôb

Nehnuteľnosť je samostatne stojaca, nachádza sa v dobrej a zároveň dobre dostupnej obytnom lokalite v Delmenhorste. Okolie je charakterizované zrelo vybudovaným bývaním, prevažne viacrodinnými a jednorodinnými domami, pričom je prítomný stabilný dopyt po bývaní.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť výhodnú dopravnú polohu: Železničná stanica Delmenhorst je pešo dostupná za pár minút a ponúka rýchle spojenie smerom do Bremenu aj Oldenburgu. Vďaka tomu je lokalita obzvlášť vhodná pre dochádzajúcich a zvyšuje atraktivitu pre dlhodobý prenájom.

Obchody pre denné potreby, školy, materské školy, lekári a ďalšie zariadenia sa nachádzajú taktiež v dobre dostupnej vzdialenosti. Kombinácia centrálnej polohy, kvalitnej infraštruktúry a rýchlej dostupnosti verejnej (mestské aj diaľkové) dopravy zabezpečuje trvalo vysokú prenajímateľnosť bytov.

Celkovo lokalita poskytuje solídne predpoklady pre kapitálových investorov, ktorí kladú dôraz na dobre prenajímateľnú obytnú lokalitu so stabilným dopytom.