Predaj domu • 187 m² bez realitkyBremen Neustadt Bremen 28201

Bremen-Neustadt | Výnosný viacbytový dom | Predávaný prázdny a flexibilne využiteľný

Tento dôkladne zmodernizovaný viacrodinný dom sa nachádza v centrálnom umiestnení Bremer Neustadt a ponúka vynikajúcu príležitosť pre kapitálových investorov aj pre vlastníkov, ktorí do neho chcú sami nasťahovať. Mimoriadne atraktívne je, že nehnuteľnosť sa odovzdáva prázdna (bez nájomcov), čo umožňuje maximálnu flexibilitu pre novú prenájom, vlastné užívanie alebo pre strategické preorientovanie.

Na obytnú plochu približne 186,52 m² pripadá celkovo 8 izieb rozmiestnených na troch poschodiach. Ponuka priestoru je doplnená o užitnú plochu cca 19,02 m². Pozemok má rozlohu približne 155,00 m² a ponúka kompaktnú a ekonomicky dobre riaditeľnú štruktúru objektu.

Dom prešiel komplexnou modernizáciou a je vo veľmi upravenom stave. Disponuje tromi zrekonštruovanými kúpeľňami a tromi modernizovanými kuchyňami, čo umožňuje realizáciu rôznych konceptov využitia – napríklad ako viacgeneračný dom alebo na samostatný prenájom. Ústredné kúrenie bolo vymenené pred iba rokom a spĺňa moderné štandardy.

Ďalšou výhodou je prítomný balkón, ktorý poskytuje dodatočný komfort bývania. Okrem toho k nehnuteľnosti patrí aj príloha (napríklad miesto na parkovanie či uskladnenie), čo ďalej zvyšuje atraktivitu pre budúcich užívateľov.

Lokalita v Bremer Neustadt patrí medzi žiadané obytné oblasti so stabilným dopytom. Blízkosť centra mesta, krátke vzdialenosti a veľmi dobrá infraštruktúra s možnosťami nákupov, gastronómie a vzdelávacích zariadení zaisťujú dlhodobo vysokú prenajímateľnosť.

Priemerná cena za meter štvorcový približne 2.701 €/m² podľa aktuálneho trhového prehľadu robí z tejto nehnuteľnosti presvedčivé pomer ceny a výkonu s ďalším potenciálom pre rozvoj.

Odovzdanie prebehne na základe dohody – prázdne a ihneď flexibilne využiteľné.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Kornstraße v obľúbenom bremerstredisku Neustadt – jednej z najžiadanejších obytných oblastí južné od Weseru. Okolie sa vyznačuje ideálnou kombináciou mestského života, rozvinutej infraštruktúry a bezprostrednej blízkosti atraktívnych rekreačných plôch.

Len pár minút vzdialený, Werdersee so svojimi rozsiahlymi zelenými plochami, pešia a cyklistická chodníky a možnosťami oddychu pri vode, pozýva na relaxáciu. Táto blízkosť k prírode predstavuje najmä pre nájomcov vysokú kvalitu bývania a dlhodobo pôsobí priaznivo na prenajímateľnosť.

Zároveň obyvatelia profitujú z vynikajúcej infraštruktúry. Obchody dennej potreby, pekárne, kaviarne, reštaurácie, ako aj ordinácie lekárov a lekárne sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné pešo. Aj rodiny tu nájdu optimálne podmienky: materské školy, školy a športové zariadenia sú rýchlo dostupné a podčiarkujú atraktivitu lokality.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Niekoľko liniek autobusov a električiek zabezpečuje rýchle spojenie do centra Bremenu aj do okolitých štvrti. Aj autom sú kľúčové dopravné tepny dostupné v krátkom čase.

Samotný Bremer Neustadt sa považuje za živú, rôznorodú štvrť so stabilným dopytom a rastúcou obľúbenosťou. Kombinácia mestského šarmu, študentského života, ustálených obytných štruktúr a blízkosti k Weseru robí z tejto lokality výnimočne atraktívnu ponuku ako pre nájomcov, tak aj pre kapitálových investorov.

Celkovo lokalita ponúka vyváženú kombináciu kvality života, každodenného komfortu a dlhodobo udržateľného prenájomného potenciálu.

Tešíme sa na Vašu pátranie!