Predaj domu 7+1 • 205 m² bez realitkyBlumenthal Blumenthal Bremen 28779

Na predaj je veľmi udržiavaný dvojrodinný dom na parcele s rozlohou približne 400 m².

Dom impozantne pôsobí svojou solídnou konštrukciou, rozsiahlym vybavením a možnosťou rôznych využití – ideálny pre viacgeneračné bývanie, vlastné bývanie s prenájmom jednej jednotky alebo ako investícia.

Budova je vybavená 16 cm hrubou izoláciou (polystyrén) a disponuje modernou fotovoltaickou inštaláciou (10 kW) vrátane 10 kW batérie.

Všetky okná v dome majú elektrické žalúzie.

Ústredný vstupný priestor vedie do schodiska, z ktorého sú prístupné všetky časti:

• Prízemný byt

• Byt v nadzemnom podlaží

• Keller

• Upravené podkrovia (samostatné schody)

⸻

Rozdelenie

Prízemný byt (cca 105 m²)

• 3 spálne

• Obývacia izba s jedálenským priestorom

• Kuchyňa so vstavanou linkou

• Hosťovské WC s močenicou a WC (okno, svetlá dlažba)

• Priestranná kúpeľňa so sprchou, vaňou a bidetom (okno, svetlá dlažba)

• Stropy s panelmi a integrovanými stropnými svetlami

⸻

Byt v nadzemnom podlaží (cca 100 m²)

• Vstup cez schodisko s priestorom na kabáty

• 2 spálne

• Veľkorysá obývacia izba s jedálenským priestorom

• Kuchyňa s novou vstavanou linkou

• Kúpeľňa so sprchou a oknom (svetlá dlažba)

• Strešná terasa

• Dvojité okná v obývačke a spálni (ochrana proti teplu a hluku)

• Klimatizácia (centrálne ovládateľná pre všetky miestnosti)

⸻

Podkrovie

• Upravené

• Izolované približne 20 cm minerálnou vlnou

• Ideálne ako hobby, fitness alebo dodatočný využívací priestor

⸻

Keller (úplne podzemný)

• Sauna

• Technická miestnosť pre domáce hospodárstvo

• Technická miestnosť pre kúrenie

• Skladovacie priestory

• Veľká miestnosť ideálna ako párty alebo hobby sála

• Prístup zvnútra aj zvonka

⸻

Vonkajšia časť

• Dvojgaráž (cca 31 m²) s izolovanými elektrickými rolovacími dverami

• Elektrická záhradná brána

• Zadný dvor s grilovacím kachľovým kaminom

• Oplotený priestor pre odpadkové koše

• Rozloha pozemku cca 400 m²

⸻

Stav

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom a pravidelne udržiavanom stave.

⸻

Energetický preukaz

Energetický preukaz je žiadaný.

⸻

Možnosti využitia

• Viacgeneračný dom

• Vlastné bývanie + prenájom jednej jednotky

• Investícia s dvoma obytnými jednotkami

Objekt sa nachádza v centrálnej lokalite v obľúbenom mestskom obvode Bremen-Blumenthal.

Infraštruktúra je vynikajúca:

• Pešo dostupné autobusové a železničné spojenie

• Školy a materské školy v bezprostrednej blízkosti

• Lekári a obchody ľahko dostupné pešo

• Hračky, polícia a hasiči prítomní na mieste

Okrem toho sa nehnuteľnosť nachádza v blízkosti rieky Weser a lesa, čo ponúka ideálne možnosti na prechádzky a voľnočasové aktivity.

Highlights na prvý pohľad

• Fotovoltaická inštalácia (10 kW) + 10 kW batéria

• 16 cm fasádna izolácia

• Elektrické žalúzie v celom dome

• Klimatizácia (v nadzemnom podlaží, diaľkovo ovládateľná, chladicí aj vykurovacia funkcia)

• Upravené podkrovie (izolované 20 cm minerálnou vlnou)

• Úplný keller so saunou a párty miestnosťou

• Dvojgaráž (cca 31 m²) s elektrickými dverami

• Navyše aj elektrická záhradná brána

• Strešná terasa

• Grilovací kachľový kamin vo vonkajšej časti

• Oplotený priestor pre odpadkové koše

Prehliadky sú možné po dohodnutí.

Všetky údaje vychádzajú z informácií od vlastníka.