Predaj domu • 284 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Dom postavený v roku 1983 masívnou stavbou, samostatne stojaci rodinný dom pre tri rodiny v pokojnej obytné štvrti v Hundsangen, je ideálnou nehnuteľnosťou pre investorov.

Obec sa nachádza vo Westerwalde medzi Montabaur a Limburg an der Lahn, priamo na štátnej hranici medzi Porýním-Falcom a Heskom. Hundsangen je podľa počtu obyvateľov najväčšou lokalitou v združenej obci Wallmerod.

Hundsangen patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality vo Westerwalde, nielen vďaka svojej harmonickej kombinácii vidieckej idylky, udržiavaného prostredia a centrálnej polohy. Táto pôvabná obec s približne 2 000 obyvateľmi ponúka kvalitné obytné prostredie s prvotriednou infraštruktúrou: možnosti nákupov,

lekári, materská škôlka a základná škola sú ľahko dostupné, rovnako ako diaľnica B8 a diaľnica A3.

Napriek vynikajúcej dopravnej dostupnosti si obyvatelia tu užívajú vysokú mieru súkromia, pokoja a blízkosti prírody. Rozľahlé zelené plochy, nedaleký verejný bazén, aktívny život komunity a príjemné susedské prostredie tvoria okolie.

Všetky tri obytné jednotky sú prenajaté. Vzťahy medzi nájomníkmi sú harmonické s dôrazom na vzájomnú pomoc. Samotné byty aj vonkajšie priestory sú vo veľmi dobrom stave. Zelené plochy sa udržiavajú vlastnými silami.

Z dôvodu ochrany súkromia nájomníkov tu nie sú k dispozícii žiadne fotografie obytných jednotiek.

Špeciálne financovanie:

Existuje možnosť prevziať existujúce zmluvy.

Rekonštrukcie:

Byt v suteréne má 83 m², bol renovovaný v roku 2025 a disponuje terasou.

Byt v prízemí má 109,20 m², bol renovovaný v roku 2017, má 2 balkóny a terasu.

Byt v nadzemí má 92,33 m², bol renovovaný v roku 2022 a má dva balkóny.