Predaj bytu 4+1 • 102 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je posledná dostupná bytmôdka v kvalitnom novostavbovom projekte v obci 72175 Dornhan. Moderná 4-izbová bytosť zaujme prémiovým vybavením, energeticky efektívnou konštrukciou podľa aktuálnych štandardov a atraktívnou polohou s vysokou úrovňou bývania a životného komfortu.

Dokončenie novostavby je plánované na november 2026.

S približne 101,8 m² obytného priestoru ponúka bytosť moderný a premyslený koncept bývania – ideálny ako pre vlastné využitie, tak aj pre kapitálových investorov. Priestranné izby, bezbariérový prístup aj osobný výťah zabezpečujú vysoký komfort bývania v každej životnej etape.

Osobitým lákadlom je kvalitne vybavená vstavaná kuchyňa, ktorá je už zahrnutá v kúpnej cene.

Bytosť disponuje:

• 4 izbami

• 2 spálňami

• modernou kúpeľňou

• hostinským WC

• balkónom/terasou

• pivničnou miestnosťou

• spoločnou zahradou

• bezbariérovým prístupom

• osobným výťahom

• 2 duplexnými parkovacími miestami v podzemnej garáži

Vďaka modernej technike tepelného čerpadla a najnovšiemu energetickému štandardu profitujú kupujúci z trvalo nízkych nákladov na energiu a vysokej budúcej bezpečnosti.

Región okolo Dornhanu zaujme mimoriadne stabilnou a krízovo odolnou štruktúrou hospodárstva. Mnoho renomovaných svetových spoločností a technologických gigantov zabezpečuje dlhodobú vysokú dopyt po modernom bývaní.

Medzi najdôležitejších zamestnávateľov v regióne patria napríklad:

• Rheinmetall AG (Oberndorf am Neckar)

• Heckler & Koch GmbH (Oberndorf am Neckar)

• Hansgrohe SE (Schiltach)

• VEGA Grieshaber KG (Schiltach)

• Kern-Liebers Gruppe (Schramberg)

• TRUMPF GmbH + Co. KG (región Rottweil)

• J. Schmalz GmbH (Glatten)

Okolie je navyše silno ovplyvnené stredne veľkými podnikmi v oblasti spracovania kovov a plastov v mestách:

• Sulz am Neckar

• Dornhan

a v prilehlých hospodárskych oblastiach.

Vysoká koncentrácia kvalifikovaných pracovných miest zabezpečuje aj v ekonomicky náročnejších časoch veľmi stabilný a dlhodobý dopyt po prenájme.

• Prvý vlastnícky prevod

• približne 101,8 m² obytného priestoru

• prémiové vybavenie

• kvalitná vstavaná kuchyňa vrátane

• tepelné čerpadlo

• energetická trieda A

• konečná energetická potreba: 28,50 kWh/(m²·a)

• balkón/terasa

• hostinské WC

• pivničná miestnosť

• spoločné využitie záhrady

• osobný výťah

• bezbariérový vstup

• 2 duplexné parkovacie miesta v podzemnej garáži

• najnovší energetický štandard

Priamo susedný, už dokončený bytový dom je plne obsadený. Zo z celkových deviatich bytov bolo päť udelených zamestnancom spoločnosti Heckler & Koch GmbH.

Toto dôrazne podčiarkuje atraktivitu lokality pre náročných nájomcov aj kapitálových investorov rovnako.

Bytosť je ideálna:

• na vlastné bývanie

• ako bezpečná investícia

• pre dlhodobý prenájom v hospodársky silnom regióne

Zabezpečte si poslednú dostupnú jednotku v tomto atraktívnom novostavbovom projekte.