Predaj bytu 5+1 • 114 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Veľký maisonette vlastnícky byt je jednou z 10 bytových jednotiek v udržiavanom viacrodinnom dome. Bol v ňom bývaný a pri odovzdaní je prázdny a bez nájomníkov.

Byt má celkovo päť izieb, dve kúpeľne (dve sprchy a vaňa), balkón s markízou, vstavanú kuchyňu (zariadenia značiek Miele a Siemens) a veľkú úložnú miestnosť priamo v byte. Ďalej je k dispozícii pivnica a miesto v podzemnej garáži.

Ústredné kúrenie bolo v roku 2025 úplne obnovené. Typ kúrenia: 70 % tepelné čerpadlo a 30 % plyn.

Podlahy tvoria skutočná drevená parketa, laminát a dlaždice.

Okná sú vyrobené z dreva a plastu; nové strešné okná so solárnymi vonkajšími rolety sú inštalované od roku 2019 a nové výklenkové okná od roku 2022.

Energetický preukaz je k dispozícii, avšak s údajmi zo stavu pred inštaláciou nového kúrenia.

V poplatkoch za byt (hausgeld) sú zahrnuté aj mesačné platby do rezervného fondu (cca 100 €). Rezervný fond je vytvorený a jeho časť sa pri kúpe bytu preberá.

Budovu spravuje komerčný správca.

Prehliadka bytu je pri záujme samozrejme možná.

Obec Empfingen, s približne 4 300 obyvateľmi, leží medzi Čiernym lesom a Švábskej Albou.

Priame napojenie na diaľnicu A81 umožňuje dostať sa do Štuttgartu len približne 65 kilometrov.

Empfingen má dobrú infraštruktúru a rozmanité možnosti nakupovania.

V obci sa priamo nachádzajú dva materské centrá a základná škola, takisto lekári, lekárne, pekári a mäsiari.

V okolí aj v samotnom Empfingen nájdete množstvo krásnych peších a cyklistických trás.