Predaj bytu 4+1 • 93 m² bez realitkyAlte Schulstr. 11, , Bádensko-Wurttembersko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento charizmatický a čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt spája priestranné bývanie s útulnou atmosférou. Byt sa nachádza v upravenom viacrodinnom dome s celkovo iba 10 obytnými jednotkami, ktorý bol postavený približne v rokoch 1991/92 so solídnou konštrukciou.

Na približne 93 m² obytného priestoru vás čaká premyslený koncept rozloženia, ktorý očarí najmä svojou svetlosťou. Srdcom bytu je priestranný obývací a jedálny priestor. Vďaka veľkým oknám je miestnosť nielen zaplavená svetlom, ale ponúka aj priamy prístup na slnečnú strešnú loggiu.

Budova z roku 1991/92 je veľmi udržiavaná a ohromuje príjemným susedským prostredím v dome s iba 10 jednotkami.

Atraktívna poloha v Zimmern ob Rottweil

Byt zaujme svojou polohou v príjemnej obci Zimmern ob Rottweil, ktorá sa malebne rozprestiera na slnečnom vyvýšenom mieste nad údolím Neckaru. Zatiaľ čo hlavná časť obce sa vyznačuje otvorenosťou, mestské časti Horgen, Stetten a Flözlingen sa idylicky vmestňujú do údolia rieky Eschach.

Vynikajúca infraštruktúra & občianska vybavenosť

Pre každodenné potreby je všetko zabezpečené: Nedaleká obchodno priemyselná zóna vám ponúka rôznorodé možnosti nakupovania a služby priamo za dverami. Rovnako rodičia ocenia lokalitu, keďže v obci nájdete základné a stredné školy a v susednom Rottweil je široká ponuka ďalších škôl.

Výborné spojenie pre dochádzajúce

Dopravné spojenie je ideálne. Len približne dva kilometre od bytu sa nachádza príjazd na diaľnicu A 81 (Stuttgart–Singen), čo robí obec obzvlášť atraktívnou pre dojíždzajúcich. Kto radšej cestuje vlakom, môže využiť železničnú stanicu v blízkom meste Rottweil, ktorá je pohodlne dostupná cez pravidelné autobusové spoje miestneho dopravného zväzu.

Príroda a susedstvo

Zimmern tvorí dokonalý most medzi historickým okresným mestom Rottweil na východe a Schwarzwald-Baar-Kreis (Königsfeld/Niedereschach) na západe. Tu bývate tam, kde iní trávia dovolenku, bez toho aby ste sa museli vzdať skvelého dopravného spojenia.

Tento čerstvo zrekonštruovaný 4-izbový byt v 1. poschodí vyniká moderným, otvoreným konceptom bývania a jedinečným pocitom prvého využitia. Srdcom približne 93 m² veľkej obytné jednotky je priestranný a slnečný obývací a jedálny priestor, ktorý pôsobí presvedčivo vďaka plynulému prepojeniu s kuchyňou a vedie priamo na úžasný balkón, ktorý vás láka zotrvať vonku.

Celý byt bol dôkladne a kvalitne zrekonštruovaný “do jadra”: Okrem úplne nových podláh a čerstvo inštalovaných dverí do izieb boli prefarbené všetky steny, čo bytu dodáva svetlú a príjemnú atmosféru. Dobre navrhnutá, svetlom preniknutá chodba optimálne spája všetky miestnosti. Okrem veľkého obývacieho priestoru máte k dispozícii aj tri ďalšie príjemné izby, ktoré sa ideálne hodia ako útulná spálňa, detská izba alebo moderná domáca kancelária.

Maximálny komfort zabezpečuje nová kúpeľňa, zariadená ako pravá wellness oáza, a samostatné, taktiež zrekonštruované hostinské WC. Toto atraktívne ponúka dopĺňa vlastná samostatná garáž pre jedno auto a dodatočné vonkajšie parkovacie miesto, ktoré zaručujú bezstarostné parkovanie (ceny podľa dohody alebo v rámci celkového balíka za 17.500,- €).