Prenájom bytu 3+1 • 105 m² bez realitkyDortmund Mitte Nordrhein-Westfalen 44147

Byt sa nachádza len 10 minút chôdze od Dortmund City. Napriek centrálnej polohe bývate tu príjemne pokojne: Objekt sa nachádza v zadnej časti viacfamilijného domu, úplne oddelenom uzamykateľnou rolovacími dverami – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre mesta a zároveň uniknúť každodennému stresu.

Hodnotné vlastnosti:

• Samostatný dvojdom – súkromné, pokojné bývanie

• Nová nádherná kuchyňa so všetkými spotrebičmi s garanciou. Inštalácia marec 2026.

• Kompletná rekonštrukcia. Nový strop s LED bodovými svetlami v kúpeľni

• Parkovacie miesto priamo pred dverami, prístup cez uzamykateľné rolovacie dvere (bezpečnosť + ochrana pred nepriaznivým počasím)

• Nové tepelne izolačné okná a nové vstupné dvere (inštalácia december 2025)

• Hlavná budova s moderným dizajnom fasády v sivých odtieňoch (2023)

• Zadná budova s atraktívnym dreveným obložením

• Veľmi pokojné, príjemné prostredie pre nájomcov

Byt spája blízkosť mesta, súkromie a komfort – zriedkavá ponuka v tejto lokalite.

5 minút chôdze k hlavnému nádražiu Dortmund

10 minút chôdze do centra

8 minút chôdze k autobusovej stanici

3 minút chôdze k prístavu

5 minút autom do Westparku

Vzhľadom na veľké množstvo prenajímaných elektrických kolobežiek v bezprostrednej blízkosti sú ciele ešte rýchlejšie dosiahnuteľné

Univerzita – 8 minút autom

• Tepelne izolačné zasklenie a domové dvere (nové od 12/2025)

• Navyše rolety v spálni

• Kompletná rekonštrukcia

• Sprchací kút bez prahu v modernej kúpeľni

• Nová vstavaná kuchyňa z marca 2026 s garanciou

• Plynový kondenzačný kotol z roku 2017, ohrevník teplej vody z roku 2022.

Aktuálne rozšírené na 2 izby. Môže však byť opäť premenené na 3 izby.

Náklady na vykurovanie sú zahrnuté v poplatkoch.

Kuchyňa je k dispozícii za dodatočných 30 eur mesačne vrátane garančných služieb.

Čistenie schodiska je zahrnuté v poplatkoch.

Parkovacie miesto je voliteľné, nemusí sa prenajímať.

Optické vlákno pre rýchly internet je možné zabezpečiť cez Telekom.

Prístav je len 1000 m pešo, takže je dosiahnuteľný za pár minút. V najbližších rokoch sa tu otvoria gastronomické prevádzky, rekreačné zariadenia a pod. Plánované investície vo výške 300 miliónov eur výrazne zhodnotia túto časť mesta.

Tešíme sa na krátke predstavenie pri Vašom záujme.