Predaj bytu 1+1 • 30 m² bez realitkyNürnberg Steinbühl Bayern 90443
Nový
Nürnberg Steinbühl Bayern 90443MHD 4 minúty pešo • VýťahCena149 000 €
Preložené AI
Krásny, svetlý a kompletne zrekonštruovaný a plne zariadený byt v upravenom obytnom dome.
K dispozícii okamžite pre vlastné bývanie alebo na nový prenájom (výnos cca 4,7%)
• Momentálne voľný – dostupný od mája 2026
• Mesačný nízky poplatok do spoločného fondu: 116 € (z toho 91 € prelhnuteľných)
• Dobré rezervy k 31.12.2025: 62.911 € – žiadne veľké zásahy plánované
• Plne zariadený
• Svetlá vstavaná kuchyňa
• Výtah k dispozícii
• Suchý pivnicový priestor
• Navyše suchý priestor na podkroví
• Ústredné kúrenie diaľkovým systémom, energetický ukazovateľ 176 kWh
• Výnos cca 4,7%
• Žiadna provízia pre kupujúceho! Predaj od súkromnej osoby
Kompletná rekonštrukcia v polovici roku 2020:
– nová okenná fasáda vrátane vonkajších rolety (3 nové okná)
– nová moderná vinylová podlaha
– novo obkladaná kúpeľňa, nová kúpeľňová keramika a armatury
– nová kuchyňa
– Steny a stropy hladko omietnuté a natreté
– Dverový rám odstránený, dverové otvory zväčšené pre otvorený koncept
– moderný nábytok z polovice roku 2020
Byt je otvorený a veľmi priestranne zariadený.
Vstúpite z otvoreného priečelia do veľkej obývacejsadlanej a spálňového priestoru, ktorý ponúka veľa miesta pre rôzne zariadenia. Vstavaná skriňa je k dispozícii.
Krásna nová kúpeľňa a nová kuchyňa doladia komfort.
Byt ponúka dostatok miesta pre 1 alebo 2 osoby.
K bytu patrí navyše 1 suchý pivnicový priestor ako aj dodatočný úložný priestor na podkroví.
Bývací objekt je zásobený diaľkovým kúrením (centrálne kúrenie) a teplá voda je ohriata malou plynovou kotolňou v kuchyni. To sa uzatvára samostatnou zmluvou s dodávateľom energie (preto nie je zahrnuté v poplatkoch).
Rezervy domu k 31.12.2025: 62.911 € (žiadne väčšie zásahy plánované); dobrá správa domu
Či už chcete ako kapitálový investor okamžite prenajímať kompletne zariadený byt, alebo sa chcete nasťahovať na vlastné bývanie, tu máte skutočne všetky možnosti.
Nábytok je už zahrnutý v predajnej cene.
Výborná, pokojná lokalita v Nürnberg-Steinbühl – do centra sa dostanete za pár minút.
Nürnberg Südstadt ponúka dobré napojenie na verejnú dopravu; v blízkosti sú aj supermarkety, lekárne a reštaurácie.
Rozsiahla rekonštrukcia v roku 2020:
– Steny Q3/Q4 hladko omietnuté a natreté
– moderná vinylová podlaha
– nové okná s žalúziami
– moderná kúpeľňa
– svetlá vstavaná kuchyňa
– moderný nábytok vrátane zariadenia
– pivnicový priestor plus priestor na podkroví
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 2. poschodie z 4 |
| PENB | F - veľmi nehospodárne |
| Cena za jednotku | 4 966,67 € / m2 |
| Dostupné od | 9. 5. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 1+1 |
| Číslo inzerátu | 1020946 |
| Úžitková plocha | 30 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
MHDHumboldtstraße
🚶 303 m (4 min)
PoštaPostbank Filiale
🚶 819 m (10 min)
ObchodKaterina
🚶 297 m (4 min)
BankaDeutsche Bank
🚶 714 m (9 min)
ReštauráciaDeutscher Michel
🚶 285 m (3 min)
LekáreňFleming-Apotheke
🚶 593 m (7 min)
ŠkolaWiesenschule
🚶 361 m (4 min)
Materská školaSieKids Schuckertnest
🚶 419 m (5 min)
Športovisko
🚘 1 124 m (3 min)
IhriskoSingerstraße
🚶 362 m (4 min)
Vzdialenosť k:
Cena149 000 €
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.