Prenájom bytu 3+1 • 71 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

JIH, BALKÓN, SLEPÁ ULICA: 3,5 IZBOVÝ BYT – V 1. POSCHODÍ

Predohlasenie:

Záujemcovia sa prosím ozvite s úplnými menami, počtom osôb, vekom a povolaním, približným príjmom domácnosti, prípadnými domácimi miláčikmi, či ste fajčiari alebo nie, atď. Pre kontakt je vhodné uviesť aj mobilné číslo a čas, kedy ste dosiahnuteľní.

Pri prehliadke je potrebný doklad o príjme.

Poznámka:

Dopyty obsahujúce veľmi málo informácií bohužiaľ nemôžeme zaradiť do užšieho výberu, nakoľko z nich nie je možné usúdiť.

Pred podpisom nájomnej zmluvy je potrebná Schufa-správa a predloženie dokladov totožnosti.

Opis:

Slnkom zaliate a pokojné bývanie v zmodernizovanom dome, pre VŠETKY GENERÁCIE.

Dom disponuje PVC oknami s tepelne izolačným sklom, 10 cm tepelnej izolácie fasády so vonkajším omietnutím.

Obnovená strecha je vybavená 18 cm tepelnej izolácie a modernou fotovoltaickou solárnou elektráreňou. Centrálne nízkoteplotné kúrenie (zemný plyn) a nové elektronické čerpadlá zabezpečujú príjemné teplo v izbách a centrálny ohrev teplej vody v kúpeľniach.

To vedie k pomerne nízkym nárokom na spotrebu energie, porovnateľným s novostavbou po roku 2000. Samozrejme, pre byt je k dispozícii aj energetický preukaz podľa GEG: C.

TV Astra-SAT (digitálna) je k dispozícii vo všetkých bytoch – a je zahrnutá v základnom nájomnom!

Spoločná práčovňa a sušiareň s individuálnymi elektrickými prípojkami a vlastná pivnica dopĺňajú ponuku.

A vonkajšie zelené plochy samozrejme tiež patria k dispozícii.

Cyklistická cesta sa nachádza v blízkosti domu a vedie cez aleju.

Rozloženie:

3,5 izbový byt pozostáva zo zariadenej kuchyne s denným svetlom, v ktorej je možné ľahko integrovať aj jedálenský kút. Kuchynská linka vysokej kvality je už súčasťou bytu.

Priamo oproti kuchyni a oddelená iba predsieňou sa nachádza detská izba alebo pracovňa s pekným výhľadom do záhrady.

Takisto orientovaný na juh je svetlý obývací priestor s balkónom a výhľadom do záhrady.

Tichá spálňa, ktorá ponúka dostatok priestoru na zariadenie, je priestranná.

Predsieň s úložným priestorom dopĺňa byt.

Všetky miestnosti profitujú z množstva denného svetla, ktoré trvá až do neskorých večerných hodín.

Krásna sprchovacia kúpeľňa bola kompletne zmodernizovaná a disponuje sklenenou sprchovacou kabínou. Vybavená je závěsným WC, dizajnovým umývadlom a protišmykovou, veľkou sprchou. Tiež je tu priestor pre práčku, ak si ju prajete mať priamo v byte.

Byt je zaujímavý ako pre pár, rodinu, priateľov alebo best-agerov, ktorí túžia po veľkých a dobre využiteľných izbách.

Stav:

Byt bol kompletne zrekonštruovaný a vo všetkých miestnostiach je vybavený kvalitnou vinylovou podlahou.

Jemné biele lišty pozdĺž stien v celom byte podčiarkujú pocit priestrannosti.

Všetky zásuvky a kryty vypínačov boli obnovené.

Všetky steny boli zarovnané, natreté omietkou s hrubou štruktúrou a následne natreté na bielo.

Stropy vo všetkých miestnostiach boli tiež zarovnané, hladko zbrúsené a opäť natreté na bielo.

Všetky okná boli odborným spôsobom skontrolované, udržiavané a nastavené.

Všetko zrekonštruované, všetko zariadené – Váš nový domov na Vás čaká!

Byt v 58455 Witten sa nachádza v centrálnom okolí v blízkosti centra mesta, v obľúbenej mestskej štvrti – Heven.

Dom sa nachádza v zóne 30 km/h a na slepej ulici, obklopený zeleňou v bezprostrednom okolí. V blízkosti sú lesy Stämmisch Busch a Papenholz, zelený pás „Fledermausweg“, rekreačné centrum Kemnade so stáží a vyhliadková cesta na Kleff, ktoré lákajú veľkých aj malých na oddych a voľný čas.

Niekoľko škôl, materských škôl, zariadení starostlivosti a lekárov, ako aj množstvo rôznych nákupných možností v pešej vzdialenosti, patria medzi výhody tejto lokality.

Navyše, veľmi blízka zastávka električiek 309/310 zabezpečuje priamy prístup do centra Witten aj Bochumu, ako aj k Bochumskému Ruhr-Universität.

Blízkosť diaľnic A 43 a A 448 zaisťuje priamu napojenosť na diaľničnú sieť.