Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyRieslingweg 21 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89075

Tento dvíhajúci sa klenot čaká na nový život. Radový dom so priestorom pre vlastné nápady a úpravy, ktoré je možné zrealizovať pri nadchádzajúcej rekonštrukcii. Na priestrannom pozemku s rozlohou 500 m² nájdete okrem peknej záhrady so starými ovocnými stromami aj tri parkovacie miesta s vlastným prístupom (schválené), vďaka čomu sa vyhnete hľadaniu parkovania, keď prichádzate domov alebo privítate návštevníkov.

Dom potrebuje rekonštrukciu – v 1. poschodí má 3 spálne (pre rodičov, dieťa 1 a dieťa 2), v prízemí sa nachádza kuchyňa a prilehlý svetlý obývací priestor s prístupom na terasu so záhradným krytom a pracovňou. V suteréne je miesto pre bicykle, práčku a pod., okrem priestrannej pivnice so vypálenými hlinenými tehličkami, ktoré prispievajú k vyváženému vnútornému klimatu. Na podkroví je cez celú pôdorysovú plochu ešte rezervovaný priestor na ďalšie izby alebo priestranné štúdio. Je tu tiež možnosť inštalácie strešných okien pre zvýšenie obytného priestoru.

Dom vyžaduje niekoľko rekonštrukčných prác – okná aj kúrenie je potrebné vymeniť. Aj vonkajší priestor potrebuje úpravu, čo predstavuje priestor na realizáciu vlastných nápadov. Ak túžite po ešte väčšom obytnom priestore, existuje možnosť prístavby. Na tento účel sú už vypracované architektonické plány, povolenie na prístavbu bolo úspešne podané, avšak z nedostatku času nebolo realizované.

Pre investorov existuje vďaka veľkému pozemku aj možnosť nadstavby a premeny na trojrodinný dom.

Srdečne vítame na jednej z najžiadanejších adries Donaustadtu. Stará Eselsberg láka jedinečnou symbiózou mestského komfortu a idylického, takmer dedinského pokoja. Ti, ktorí tu bývajú, ocenia vybudované susedstvo, ktoré je ovplyvnené záhradami a harmonickou architektúrou.

Ponúkaný dom sa nachádza na idylickej starej Eselsberg. Je výborne situovaný v blízkosti obchodov, lekárov, škôl a miestnej verejnej dopravy v meste Ulm (všetko je pešo dostupné) a predsa „uprostred zelene“. Detské ihrisko sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Univerzita Ulm, vojenská nemocnica Bundeswehr v Ulme, univerzitné nemocnice a Science Park v Ulme sú autom alebo autobusom dostupné za pár minút. Prostredníctvom Tangente je priemyselná zóna Ulm-Donautal dosiahnuteľná autom za približne 15 minút. Do centra sa dostanete veľmi dobre autobusom alebo na bicykli, pričom aj hlavná stanica v Ulme je veľmi ľahko dostupná – odtiaľ vás nová trasa dostane do Štuttgartu za výrazne menej ako hodinu.

Pre milovníkov prírody sa smerom k Blaustein alebo na Alb otvára mnoho možností na turistiku, lezenie alebo cyklistiku.

Nehnuteľnosť je vyklizená a pripravená na odovzdanie. Okrem prvkov vybavenia viditeľných na obrázkoch nie je zahrnuté žiadne ďalšie vybavenie. Zabezpečte si túto nehnuteľnosť už na začiatku stavebného obdobia na jar!