Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyDorfstr.56, , Bavorsko

Mnohostranný potenciál – rekonštrukcia alebo novostavba na vysnívanom rohovom pozemku

Na predaj je 743 m² veľký, plne inžiniersky zriadený rohový pozemok v etablovanej a pokojnej obytné oblasti Neu-Ulm/Finningen (Dorfstraße 56). Vďaka atraktívnej polohe na rohu a priestrannému usporiadaniu tento pozemok ponúka vynikajúce podmienky pre realizáciu vašich bývacích snov.

Pozemok je momentálne zástavaný staršou stavbou, čo vám otvára dve úplne odlišné možnosti budúceho využitia:

Možnosť 1: Kompletná rekonštrukcia

Ožijete existujúci dom z jeho dlhého spánku. Budova vám ponúka možnosť, podľa vašich vlastných predstáv, dôkladne zrekonštruovať a prebudovať jej konštrukciu a vdychnuť domu nový život ako individuálne navrhnutému vlastnému bývaniu.

Možnosť 2: Zbieranie a novostavba

Rozhodnete sa pre odstránenie staršej stavby. Na oplátku získate veľmi pekný a ideálne usporiadaný rohový pozemok, ktorý máte k dispozícii ako perfektný stavebný pozemok pre váš individuálny projekt novostavby.

Stavebnosť & flexibilita (pri novostavbe):

Po odstránení existujúcej stavby je nehnuteľnosť ideálna pre výstavbu rodinného domu, dvojdomov alebo radových domov. Stavebnosť je plánovo flexibilná podľa § 34 BauGB (výstavba v súlade s okolím). To pre vás znamená: máte veľkú voľnosť pri individuálnom plánovaní vášho stavebného projektu, pokiaľ sa nová budova zapadá do charakteru blízkeho okolia.

Vaša cesta k novému vlastnému bývaniu začína tu.

Radi vám zodpovieme všetky vaše otázky ohľadom stavu existujúcej stavby aj stavebných možností, prípadne vám pozemok ukážeme pri osobnej prehliadke. Stačí, ak nám zašlete správu s vaším dopytom.

Pokojné, prírodné a výborne prepojené. Pozemok sa nachádza v Neu-Ulm v idylickej a veľmi žiadanej časti Finningen. Finningen spája prírodný pokoj a mimoriadne rodinne priateľské prostredie s vynikajúcim napojením na mestskú infraštruktúru dvojmesta Ulm/Neu-Ulm.

Výhody polohy na prvý pohľad:

Infraštruktúra & rodina:

Finningen ponúka veľmi pokojnú, etablovanú a rodinne orientovanú obytnú štvrť. Na mieste sa nachádza materská škôlka. Ďalšie možnosti starostlivosti, základné školy a stredné školy sa nachádzajú v priamo susediacich mestských častiach (napríklad Pfuhl) alebo v centre Neu-Ulm a sú ľahko dostupné.

Nakupovanie & zásobovanie:

Všetky obchody dennej potreby (supermarkety, pekárne), lekárne a lekári sú k dispozícii v okolitých častiach alebo v centre Neu-Ulm, ktoré je vzdialené len niekoľko minút jazdy.

Dopravné spojenie:

Pre dochádzačov je poloha ideálna. Vďaka rýchlo dostupnej ceste B28 a blízkemu diaľničnému uzlu (A7) ste dopravne optimálne napojení. Okrem toho existuje pravidelné autobusové spojenie.

Voľný čas & príroda:

Ak hľadáte možnosti pre oddych v prírode, ste na správnom mieste. Lúky, polia a lesy začínajú takmer priamo za dverami a lákajú na dlhé prechádzky, joggingové okruhy alebo cyklistické výlety. Aktívny život miestnych spolkov navyše rýchlo pomôže novým obyvateľom zapadnúť.

Existujúci obytný dom odráža vo svojej konštrukcii a aktuálnom vybavení dátum svojej výstavby. Upozorňujeme, že ako výšky izieb, tak aj základné dispozície dnes zodpovedajú modernejšiemu štandardu bývania len znížene. Izby sú pomerne nízke a rozloženie izieb nie je podľa dnešných štandardov príliš otvorené.