Predaj bytu 2+1 • 91 m² bez realitkyBlumenthalstrasse 13 Berlin Tempelhof Berlin 12103

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf 91 m² ein sehr behagliches, großzügiges Wohngefühl. Der Grundriss ist funktionell und effizient.

Byt sa nachádza v podkroví pokojného viacrozmerového domu a na 91 m² ponúka veľmi útulný, priestranný pocit bývania. Pôdorys je funkčný a efektívny.

Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre.

Obývacia a jedálenská časť sú svetlé a otvorené, tvoria stredobod bytu. Krb navyše vytvára príjemnú atmosféru.

Ein echtes Plus ist die große Terrasse, die sich gut als ruhiger Rückzugsort nutzen lässt – ob für den ersten Kaffee am Morgen oder gemütliche Stunden am Abend.

Skutočnou prednosťou je veľká terasa, ktorá sa výborne hodí ako pokojné útočisko – či už na prvú kávu ráno alebo na útulné chvíle večer.

Neben dem Schlafzimmer gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum. Insgesamt ist die Wohnung sehr gepflegt und kann direkt bezogen werden (auf Wunsch auch mit der abgebildeten Möblierung).

Okrem spálne sa nachádza chodená šatníková skriňa s dostatočným úložným priestorom. Celkovo je byt veľmi udržiavaný a je možné sa do neho ihneď nasťahovať (na požiadanie aj so zobrazeným nábytkom).

Die Wohnung befindet sich in einer grünen Seitenstraße in Berlin-Tempelhof – ruhig und dennoch zentral.

Byt sa nachádza v zelenej bočnej ulici v Berlíne – Tempelhof – pokojne, a napriek tomu centrálne.

Trotz der angenehmen Ruhe ist die Infrastruktur hervorragend: Die U-Bahn ist in nur 3 Minuten fußläufig erreichbar (ca. 200 m) und bietet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Napriek príjemnému pokoju je infraštruktúra vynikajúca: metro je pešo dostupné len za 3 minúty (cca 200 m) a ponúka rýchle spojenie do berlínskeho centra. Obchody, kaviarne a všetky zariadenia pre každodennú potrebu sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

In der Umgebung gibt es viele Grünflächen und Parks – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach mal draußen entspannen.

V okolí je veľa zelených plôch a parkov – ideálne na prechádzky, šport alebo jednoducho oddych vonku.

• Dachgeschosswohnung – angenehm ruhig und ohne direkte Nachbarn

Podkrovný byt – príjemne pokojný a bez priameho susedstva

• Heller Wohn- und Essbereich – großzügig geschnitten mit viel Tageslicht

Svetlá obývacia a jedálenská časť – priestranná a s množstvom denného svetla

• Kamin – klassischer Holzkamin sorgt für echte Wärme und Atmosphäre

Krb – klasický drevený krb zabezpečuje pravé teplo a atmosféru

• Große Terrasse – ideal für Frühstück, Sonne oder entspannte Abende im Freien

Veľká terasa – ideálna na raňajky, slnečné dni alebo pohodové večery vonku

• Begehbarer Kleiderschrank – bietet viel Stauraum und ist direkt ans Schlafzimmer angebunden

Chodená šatníková skriňa – ponúka veľa úložného priestoru a je priamo spojená so spálňou

• Separates Schlafzimmer – ruhig gelegen und gut geschnitten

Samostatná spálňa – pokojne umiestnená a dobre rozdelená

• Badezimmer – ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche

Kúpeľňa – vybavená vaňou a samostatnou sprchou

• Separate Küche – funktional geschnitten mit ausreichend Platz

Samostatná kuchyňa – funkčne navrhnutá s dostatočným priestorom

• Abstellraum – zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung

Úložná miestnosť – dodatočný priestor na veci v byte

• Kellerabteil – praktischer Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird

Sklepné oddelenie – praktický priestor pre všetko, čo nepotrebujete denne

• Gasbrennwerttherme – effiziente und eigenständige Heizlösung

Plynový kondenzačný kotol – účinné a samostatné riešenie vykurovania

• Begrünter Innenhof – gemeinschaftlich nutzbar und angenehm ruhig

Zelený vnútorný dvor – spoločné využitie a príjemne pokojný