Predaj bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyHerzogstrasse 112 München Schwabing Bayern 80796

Táto udržiavaná a zmodernizovaná 3-izbová bytosť na adrese Herzogstraße 112 zaujme premysleným usporiadaním priestorov, svetlou atmosférou a žiadanou polohou v Mníchove-Schwabing.

Srdcom bytu je otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor. Otvorená kuchyňa sa harmonicky spája s obytným priestorom a vytvára modernú, komunikatívnu atmosféru. Novo položená, celoplošná parketová podlaha podčiarkuje prémiový charakter bytu a zabezpečuje teplé, nadčasové bývanie.

Z obývacej časti vedie dvere na balkón orientovaný na juh – ideálne miesto pre slnko, pokoj a uvoľnené chvíle na čerstvom vzduchu.

Byt sa nachádza na prvom podlaží nad prízemím (hochparterre) a okrem priestranného obývacieho priestoru ponúka dve ďalšie dobre využiteľné izby, ktoré je možné flexibilne prispôsobiť ako spálňa, detskú izbu, izbu pre hostí alebo domácu kanceláriu. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC.

Výnimočnou prednosťou je mimoriadne priestranná pivnica. Keďže pôvodne išlo o byt pre správcu domu, je k dispozícii značne viac užívateľskej plochy ako u mnohých porovnateľných bytov. K bytu patrí aj veľkorysý garážový parkovací priestor. Celá garáž bola nedávno kompletne zrekonštruovaná a pôsobí starostlivo udržiavano a moderne.

Lokalita v Schwabingu spája mestský život s vysokou kvalitou bývania. Linka metra a električka sú v komfortnej blízkosti, rovnako ako obchody, kaviarne, reštaurácie a typické schwabingské pôvaby. Byt je tak vhodný ako pre vlastné bývanie, tak pre investorov, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť v žiadanej mníchovskej lokalite.

Lokalita v Schwabingu spája mestský život s vysokou kvalitou bývania.

Linka metra U2 (Hohenzollernplatz) je len 100 m vzdialená (4 zastávky od hlavného nádražia).

Električková linka 27 na Herzogstraße je taktiež len 220 m od bytu, pričom za 3 zastávky je rýchly prístup k linke U3 na Petuelring.

Okrem toho sú v komfortnej blízkosti aj obchody, kaviarne, reštaurácie a typické schwabingské výhody.

Tým pádom je byt vhodný pre majiteľov aj pre investorov, ktorí hľadajú hodnotovo stabilnú nehnuteľnosť v žiadanej mníchovskej lokalite.

Niektoré fotografie zobrazujú virtuálny homestaging alebo digitálne doplnený nábytok a dekoráciu. Tieto znázornenia slúžia výhradne na predstavenie možných spôsobov zariadenia. Nehnuteľnosť sa predáva nenábytkovaná; rozhodujú pôvodné fotografie, pôvodná dispozícia a údaje uvedené v popise objektu.