Predaj bytu 4+1 • 117 m² bez realitkyHeidelberg Ziegelhausen Baden-Württemberg 69118

V exponovanej polohe, na slnečnej strane heidelberskej štvrte Ziegelhausen, ponúkame mazonetový byt s čarom rodinného domu. Disponuje samostatným vstupom a je usporiadaný na dvoch podlažiach – každé ako samostatná jednotka bez susedov. Budova bola postavená masívnou konštrukciou v roku 2022 a obsahuje tri ďalšie poschodné byty, ktoré sa nachádzajú pod ponúkaným mazonetovým bytom a nie sú viditeľné zo strany ulice. Bytový dom sa nachádza vo veľmi pokojnej obytné oblasti, v ktorej býva veľa rodín.

Mazonetový byt má 2 podlažia: prízemie a podkrovie. Prízemie je bezbariérové. Nachádzajú sa tu dve zo troch spální, ako aj veľký obývací a jedálenský priestor, vstupná hala, sprchovňa a malá úložná miestnosť. Z obývacieho priestoru vedie východ na veľkú vyhliadkovú terasu s jedinečným panorámou na Ziegelhausen a bývalý vulkán.

Ohromujúci výhľad na Ziegelhausen zo širokej strešnej terasy a slnečná orientácia robia z tejto nehnuteľnosti oázu pohody v každom ohľade. Strešnú terasu možno vnímať aj ako dodatočnú vonkajšiu izbu. Ponúka dostatok priestoru na opaľovanie, čítanie, prezeranie, dremanie, záhradkárčenie, remeselné práce, učenie, vyučovanie a všetko, čo dodáva životu jeho čaro!

Na podkrovie sa dostanete schodiskom, ktoré je oddelené sklenenými dverami od obývacej izby v prízemí.

V podkroví sa nachádza svetlý priestor, ktorý je možné využiť ako spálňu, pracovňu alebo ako hobby miestnosť. Je tu umiestnená druhá kúpeľňa a druhá úložná miestnosť. V oboch kúpeľniach sú sprchové priečky z kvalitného skla. Okno nad vaňou umožňuje nerušený výhľad do diaľky.

V úložnej miestnosti sú inštalované prípojky pre práčku a sušičku. Okno v tejto miestnosti navyše umožňuje sušenie bielizne na vzduchu, bez toho, aby ste ju museli vyberať von.

Podlaha je vybavená podlahovým vykurovaním a obložená dlaždicami s dreveným vzhľadom. Okné parapety sú vyrobené z talianskeho prírodného kameňa.

Všetky okná v obytných a spálňových miestnostiach (vrátane podkrovia) sú vybavené vonkajšími elektrickými rolietami s tepelnou izoláciou.

Vo všetkých obytných a spálňových miestnostiach sú zároveň k dispozícii televízne a internetové prípojky. Nad vstupnými dverami, ako aj nad dverami vedúcimi na terasu, je namontovaná skutočne sklenená markíza.

Parkovacie miesto tohto mazonetového bytu sa nachádza priamo pred dverami, čo umožňuje nosiť všetky nákupy po najkratšej ceste bez prekážok. Okrem toho je k dispozícii bicyklová miestnosť s priestorom pre 4 bicykle.

Energetická hodnota budovy je 21,4 W/m² a je zaradená do triedy A+. Nízke tepelné nároky budovy pokrýva tepelné čerpadlo. Vysokotepelne izolované okná nechávajú teplo vo vnútri domu, ale nedovoľujú jeho únik von. Vysokotepelne izolovaná, no difúzne otvorená konštrukcia vonkajších stien a strechy poskytuje veľmi príjemné vnútorné prostredie.

Lúčkurort Ziegelhausen ponúka všetky výhody veľkomesta. S vlastným mestským bazénom, saunovým komplexom, športovými zariadeniami vrátane tenisových ihrísk, hudobnou školou a okolitým lesom sú možnosti voľnočasových aktivít v Ziegelhausen veľmi rozmanité. Materská škola, základná škola a zariadenia pre bežné potreby sa nachádzajú priamo v centre obce a sú ľahko dostupné aj hromadnou dopravou – dve najbližšie autobusové zastávky sú vzdialené len cca 350 metrov. Ako alternatívu je možné využiť aj individuálny shuttle servis Fips.