Predaj bytu 3+1 • 135 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Táto priestranná vlastnícka bytosť je prezentovaná vo veľmi udržiavanom, nadštandardnom stave a zaujme priestrannými dispozíciami, kvalitnými materiálmi a príjemne svetlým obytným prostredím.

Kombinácia veľkých okenných plôch, moderných detailov vybavenia a klasických štýlových prvkov dodáva objektu nadčasový charakter.

Centrálny obývací priestor ohromuje svojou výnimočnou priestrannosťou. Vysoko lesklá, svetlá podlaha podčiarkuje veľkosť priestoru a odráža denné svetlo, ktoré cez veľké okná preniká do obývacej izby.

Spálňa je ďalším priestranným miestom a zaujme širokou okennou stenou s výhľadom do zelene. Svetlá prírodná kameňová podlaha vytvára pokojnú, útulnú atmosféru. Zabudované skrine poskytujú dostatok miesta pre šatník.

Pri spálni sa nachádza menší prídavný priestor, ktorý môže byť využitý ako práčovňa alebo pracovňa.

Chodba zo spálne vedie priamo do susednej kúpeľne, čo tento priestor robí pohodlným, súkromným útočiskom.

Krátku prehliadku bytu nájdete na youtu.be/VxP-xZIMkQ0

Byt sa nachádza v ulici Parkstraße v mestskej časti Frankenforst v Bergisch Gladbach, jednej z najexkluzívnejších a najžiadanejších obytných lokalít v Rheinisch‑Bergischen okrese.

Mestská časť sa vyznačuje zeleným, mimoriadne pokojným prostredím, priestrannými pozemkami a nadštandardnou obytnou zástavbou. Sama Parkstraße sa nachádza v udržiavanom, stromami lemovanom obytnom prostredí s vysokou kvalitou života.

Frankenforst ponúka ideálnu kombináciu bývania v prírodnom prostredí a výbornej dopravnej dostupnosti. Blízkosť ku Königsforst, veľkému rekreačnému areálu, otvára množstvo možností pre beh, prechádzky a cyklistiku a robí lokalitu obzvlášť atraktívnou pre milovníkov prírody. Zároveň je mestská časť výborne dostupná z hľadiska dopravy: cez diaľnicu A4 môžete dosiahnuť centrum Kolína nad Rýnom približne za 15 minút. Aj električka linky číslo 1 je vzdialená len dve minúty pešo a zabezpečuje rýchle spojenie.

Infraštruktúra v okolí je výborná. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú supermarkety, pekárne, lekárne, ordinácie a rôzne možnosti nakupovania a gastronomických zážitkov. Okrem toho je k dispozícii veľmi dobrá vzdelávacia infraštruktúra s materskými škôlkami, základnými školami a strednými školami v bezprostrednom okolí – všetky vysoko hodnotené pre svoju kvalitu.

Celkovo ponúka poloha bytu exkluzívne, úrovňové obytné prostredie. Kombinácia reprezentatívnej obytné ulice, prírodného prostredia a zároveň rýchlej dostupnosti do centra Kolína nad Rýnom robí z Parkstraße top adresu pre náročných majiteľov aj kapitálových investorov.

Byt disponuje krásne vybavenou kúpeľňou, ktorá bola luxusne zrekonštruovaná:

- Priestranná, bezbariérová walk‑in‑sprcha s bezrámovým skleneným oddelením

- Veľkoformátové svetlé obklady

- Dvojitý umývadlový pult s modernými kohútikmi

- Veľkoplošné zrkadlo, ktoré dodáva priestoru vzdušný pocit

- Bidet a súčasné sanitárne prvky

- Jedno okno zabezpečuje príjemné denné svetlo

Hosťovské WC je klasické a pôvabné:

- Prírodný kameň v teplých tónoch

- Veľké okno pre dostatok svetla

- Výrazný drevený strop a oblúkové prvky

- Moderná umývadlová jednotka

Byt je ponúkaný na zákazku bez maklérskych poplatkov.

Willie Immobilien GmbH

Lützerathstr. 81

51107 Kolín nad Rýnom

Okresný súd: Kolín nad Rýnom, HRB 9750